据了解，大部分开发商的楼盘开发资金都源于银行的贷款支持，尤其是大楼盘的开发，甚至一半以上的开发资金一开始都是来自银行贷款，所以银行的贷款对于开发商来说至关重要。但是，一般情况下，如果没有抵押物，银行是不给贷款的，所以很多开发商会选择留少部分的房源作为银行贷款的抵押物。这样做不仅可以顺利申请银行贷款，也可以为其他新楼盘的开发储备资金，再利用“滚雪球”原理，循环开发更多的楼盘。
全部5个回答 >能在开发商哪买到保留房吗
151****1713 | 2018-06-13 15:00:52
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148****2674 保留房，操作起来麻烦一点，但是对购房者来说，既避免了过户时不足满二唯一的条件，要多缴许多税，还避免了因无法办产权证，房子一直在原房主名下的隐患。
如果能遇到这样的保留房，其实就跟开发商的一手房一样，价格不贵，还很安全。 2018-06-13 15:04:54 -
149****7020 您好 不太考虑 2018-06-13 15:03:53
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137****8237 可以买的，证件都齐全，这种房子比较少，基本留来自己内销 2018-06-13 15:02:12
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一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。20层以下的房子，从上到下依次递减。以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。
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之所以签订保留协议肯定是因为开发商五证不全导致无法预售可以要求退款
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开张活动不保留。你卖房不会有优惠
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属于石膏沙灰浆。 在装修时是否需要对墙面的石膏及腻子层进行铲除，需要对其进行检查进行确认，具体来说有两个方面需要特别注意： 1、石膏抹灰层其固化强度如何 如果石膏抹灰层的固化强度差，就需要将其进行铲除掉。判断方法，可以将表面的腻子层刮除之后，用手揉搓墙面，如果石膏抹灰层往下不断的掉粉末，则说明其固化强度差。 2、石膏抹灰层是否存在空鼓脱层 如果石膏抹灰层与基层的形成空鼓脱层，说明其与强顶部的粘接强度差，后期容易出现脱落问题，也需要将其进行铲除。其判断方法，采用响鼓锤进行敲定面层进行检查
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