请问什么是开发商保留房？

• 147****4864 据了解，大部分开发商的楼盘开发资金都源于银行的贷款支持，尤其是大楼盘的开发，甚至一半以上的开发资金一开始都是来自银行贷款，所以银行的贷款对于开发商来说至关重要。
  但是，一般情况下，如果没有抵押物，银行是不给贷款的，所以很多开发商会选择留少部分的房源作为银行贷款的抵押物。
  这样做不仅可以顺利申请银行贷款，也可以为其他新楼盘的开发储备资金，再利用“滚雪球”原理，循环开发更多的楼盘。 2018-06-26 21:52:38
• 131****3770 要看看你所说的是什么开发商,具我了解有一些开发商在目前市场将垃圾房源打折卖给那些检钱包的人,六好房源不做折扣,买这样房子的人才真的懂得好房子的.打折是说给穷人听的. 2018-06-26 21:52:17
• 155****3537 房地产开发商是房产的直接投资人，一般情况都是房地产开发商直接销售，但一定要有房产预售许可证；
  售楼部通常只是开发商公司的一个部门
  还有的开发商和房产中介合作，由中介来销售，这种情况下**好不要买，因为中介可能会从中赚取猫腻
  也有的开发商和专门的营销公司合作，让营销公司策划、宣传、销售，这时就应该注意宣传内容水分有多大，不过只要有预售许可证，产权一般不会有问题，可以放心购买
  任何情况下，第一条就要看预售许可证，另外就是认真阅读合同条款，自己不懂**好能有专业人士陪同 2018-06-26 21:52:08
• 133****8648 首先你要知道这家中介是否是正规，第二，你说的保留房应该就是开放商捂盘留下的房子，现在的市场这种房子应该不是很多吧。就算是有，并且价格合适，那么你就是直接和开发商直接签合同，和正常的购买新房的手续是一样的。中介方的中介费到签完合同再支付。
  你说的可能不太详细，如果我解释不够好，请追问 2018-06-26 21:51:57
• 142****1575 一般开发商在开盘时会保留一批房源,这批房子一般都是房型.地段较好的,会在之后慢慢推出,相比较保留房会好点。 2018-06-26 21:51:48