购房契税发票丢了房子可以卖吗？

• 134****6744 原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户了。
  购房契税发票的作用：
  一、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
  二、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。
  1．证明原房屋按规定缴纳了契税。
  2．证明原房屋上次交易时的交易价格。
  3．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
  三、核定房屋原值　和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。
  购房契税发票丢失怎么办：
  购房契税发票丢失不可以补办，但是可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。
  然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口进行缴纳记录查询。　经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失。较后，带上报纸和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口，开具契税缴纳证明。 2018-06-13 11:52:51
• 132****9740 契税发票和购房发票丢失了，可以及时补办。
  购房发票补办流程：
  1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。
  2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。
  3、**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，补办购房发票。
  契税可以到原发证机关申请补办，具体补办流程如下：
  1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；
  2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。
  3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。
  购房发票的用途：
  1、提取公积金的时候需要购房发票。
  2、办理商业贷款的时候需要购房发票。
  3、将来出售房子的时候需要使用购房发票。
  契税票的用途：
  1、在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；
  2、根据契税票填发时间判断房屋年限；
  3、新房主则需要用契税票办理过户。 2018-06-13 11:52:35
• 143****6758 你这个情况，是这样，有规定是不能提供原始住房票据的，可以依据住房评估价格来缴纳所有过户税费。
  过户时，你需要先交纳千分之六左右住房评估费，再依据得到的评估价，缴纳契税，90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，=手续费几百元，如果是你家唯一自住房子，又持有满五年，可以免除1%个税，免除5.55%营业税， 2018-06-13 11:52:24