上房时能拿到房产证吗

• 158****7513 交房时能拿到房产证吗；肯定是拿不到的，因为交房后还坯布 要你将所有尾款付清，还要去开税票：：
  并且还需要开发商的手续是否完善，在完善手续的前提下，还需要3-6个月时间，才能拿到房产产证。
  所以交房后是不可能拿到房产证的。即使是二手房，也一样不能交房就拿房产证，还需要去房产证过户。 2018-06-12 23:01:06
• 136****6368 商品房期房销售时，要有房产管理局颁发的预售许可证，建议你带上《商品房买卖合同》去开发商那里核对合同和预售证上你所购买的房屋所在栋数的预售许可证号（一定要仔细），再带上备案单到房产管理局开发科（主管开发和预售的部门）核对备案信息的真伪。不知道你所在的地区是否是网络签约，如果是，还可以通过签约网站查找到房屋信息。
  
  办预售许可证之前，开发商要提供四证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》——是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证、《建设工程施工许可证》。
  开发商要先办理每栋的大产权证，这需要开发商先解除土地抵押（你可以查看开发商的国土证原件上的备注栏，看有没有设定土地抵押），然后再办理你们每户的分户产权证（合同上应该有对交房时间及交房后分户产权办理的时间约定）。
  你不管这栋房子的规划是什么时候加上去的，只要开发商那里有上述审批证件，就合理合法。 2018-06-12 23:00:56
• 137****4517 从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。
  有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！ 2018-06-12 23:00:43