一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。20层以下的房子，从上到下依次递减。以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。
全部3个回答 >开发商加盖的楼层能购买吗
155****0996 | 2018-06-12 20:02:57
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137****8655 专家称在楼顶加盖房屋肯定会使楼体的重量增加，严重的会导致楼体下沉，甚至出现垮塌的危险。 2018-06-12 20:07:17
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158****7636 你说的开发商私盖楼层（违建）这种情况，帮帮同事也遇到样的情况了，买了城南某楼盘的房子，因为多建了一层，到现在都拿不到房产证，维权什么的都已经做过了，但仍无果。 2018-06-12 20:06:36
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158****6237 既然知道是违规加盖了楼层，
那预售许可证是办不下来的，
即使能办下来，也是违规的 2018-06-12 20:06:00 -
143****4988 开发商违规建房会导致拿不到房产证。 2018-06-12 20:04:47
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152****1810 您好,没有审批手续属于违章建筑 2018-06-12 20:03:27
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购置房产是人生中的大事之一，现如今房价越来越高。在房屋的交易中，玩的都是套路，都是一场心理的博弈，我们只有熟悉了卖房的套路，机智的进行“砍价”，才能不被置业顾问所套路，下边就跟随小编一起来了解一下怎么和开发商进行砍价更大化自己的利益。一、开盘前提前进行认购楼盘在开盘前都是需要经过一个储客的过程，这个时候就有拿到折扣的机会了。通常来讲，此时开发商虽然还没有**终确定出售价格，但是由于对市场反映没有准确的认知，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。二、多人组团一起购买现如今随着生活的快速发展，团购已经成为我们拿到折扣的好方法了，找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购房的活动，这样的话就可以拿到比市场价要优惠一些的价格了，毕竟没有哪个售楼人员都希望多些人来购买楼盘的房子。三、买尾盘房、特价房如果平时注意观察的话，大家就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等这些阶段，都会有折扣活动的，或者是会推出特价房的。另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为一定就是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经从楼盘获利了，因此一般就会进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也比较容易议价。四、找业主介绍买楼砍价要折扣可以找老业主进行介绍，这也是一条可行之道。目前许多楼盘在卖楼的时候，都有推出老业主介绍额外折扣、并免除买家跟介绍人一定年限物业管理费或者是赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说其实并不算多，但是这对于买家和介绍人而言，都是实实在在的好处，而且对于老业主和买房人都是互利共赢的。六、全款支付买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者又十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。综上所述，跟开发商要折扣的机会实属不多，而且往往是机不可失，时不再来。因此一定要准确的把握好时机。**后希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
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问 开发商能赚钱吗答
赚 但是需要很高的本钱 陪也陪不多少 本钱月厚赚的月厚 讲究的是资金问题
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问 开发商能好做吗答
在调整下，开发商一手遮天的局面一去不复返，楼市刚刚发展初期，各监管部门更多的是为开发商企业着想，政府部门也大力扶持，开发商违规行为，也是睁一只眼闭一只眼，购房者法律意识也淡薄。随着目前各部门对监管力度的加强，以及购房者法律意识的增强，开发商违规手段也是在严格监管之中，有关部门加大了监管力度，让整个房产市场更加规范。
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开发商更名房产可以购买，但需确保更名手续合法有效，权属清晰无争议。建议在专业律师协助下，审查相关法律文件，保护自身权益。
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