法律规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。你比照一下，看开发商承诺的补助费是否合理。如果合理的话，可以与开发商签订补充协议，约定补偿事项及更改交房日期。不合理的话另行协商要求增加补偿。建议不要改签合同。签订补充协议能够明确开发商的违约责任，更有利于保障你的权益。另，如果改签，需要在改签的地方加盖公章以及法人（委托代理人）签章，并需要你签字以及盖手印。
全部3个回答 >开发商能按期交房吗
138****8488 | 2018-06-12 19:11:32
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133****9644 正常情况下是可以按时交房的，不排除会有一些工程竣工验收或者证件办理的问题，不过只要是跟开发商签订了正式的购房合同，里面有关于逾期交房的约定，开发商会补偿违约金的！ 2018-06-12 19:17:44
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146****6551 一般情况下，购房合同上注明的交房时间是比较准的，也是开发商根据工程的进度和规划制定出来的时间，很少有延迟的。
提前交房：
工程比较顺利，验收也比较顺利，开发商的资金到位。这种情况下，会提前交房。
延期交房：
开发商项目受阻，不想再开发下一期楼盘。房子质量没有通过验收，会延期交房。 2018-06-12 19:17:08 -
133****5862 合同一般会约定交付时间和**迟交付时间，如果超过交付时间，未超过**迟交付时间（一般60天），和开发商协商解决，如果超过**迟交付时间，合同规定有按照天进行违约，以万分之多少进行计算的，这个不用愁！ 2018-06-12 19:16:36
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158****5439 一般都是正常交付的，合同的时间会提前的，要不开发商会有违约金的 2018-06-12 19:14:34
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153****2216 有很多外在因素，一般主要的原因如下：
1、施工进度延误（如下雨天多，天候影响。资金付款不及时，总包停工又复工等因素）
2、竣工验收手续没通过，如消防验收、四方验收、规划验收等等。
3、总包与开发商有资金上的纠纷，双方没谈拢，总包不愿意配合交房。
4、不具备交房条件，如：小市政设施、道路、小区绿化未完工等。 2018-06-12 19:13:12
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问 能按期交房吗？答
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购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金，购房合同中没有约定的，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。同时解释第十五条还规定了如果开发商逾期交付房屋后，经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的，购房人有权请求解除购房合同。
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一般来说，开发商不能提前交房，除非有特殊情况，比如买家在规定时间内缴纳完全部购房款，开发商可以根据买家的要求提前交房。
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一、逾期交房的不利后果 开发商应重视逾期交房的不利后果，逾期交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，但是许多开发商对此不以为然，认为即使逾期交房也无所谓。在房地产市场形成的初期，购房人法律意识淡薄，虽然与开发商在购房合同中约定了交房时间，但遇到开发商逾期交房时一般也不追究其责任，合同中规定的逾期交房的违约责任形同虚设。随着市场经济的发展和法律法规的逐步健全，购房人自我保护的意识大大加强，纷纷拿起了法律武器捍卫自己的权益，但遗憾的是许多开发商至今还停留在原来的意识水平上，这就使双方的纠纷日益尖锐。而且国家从人文角度出发也颁布了许多保护购房人的法律法规， 对开发商的行为进行了许多规范和惩罚，所以开发商必须慎重对待违约问题，严格遵守合同，严格遵守法律。 现在流行的商品房买卖合同中，对交房日期有着严格的规定，并且还有逾期交房的惩罚性条款，比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。合同生效后就具有了法律效力，如果开发商违约就需按合同规定付出代价，即使合同没有明确规定，也需按法律法规中的规定付出代价。例如**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额。” 所以，作为开发商必须谨慎订立合同，熟知相关法律法规，以规避不必要的风险。 二、开发商延期交房业主怎么办 开发商延期交房，及时起诉是**好的方法!业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略 (一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 (二)向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 (三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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