请问海南购房养老划算吗？

一般是靠租金养老。这个养老是很好的。首先不靠任何人，尤其儿媳妇、女婿，不要看他们脸色。自己还是留一条后路，不要把自己的路绝了，那才叫死的很难看，呵呵。 购房养老，不管在国内还是在美国，一定要在好地段或者好一地的商铺，保证能出租出去。偏僻的地段一定不要买，中美都一样。，目前美国的亚特兰大富人区别墅均价在20万美元，也就是120多万人民币，月租金1500美元，9000元人民币，可以活的很舒服。 国内120多万不知道能租到多少钱，大概120万的房子白胚房每月1200元人民币，简易房1500元人民币左右。精装的要好一点。商铺的话可能更高。 另外美国的出租回报shiite永久的，因为美国社会稳定。而且不会随着国内人民币**或者贬值而浮动。

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现在人民币在国际上在**，在国内是在贬值，只有让它产生更多的钱才能保值，房子是不动产是不会贬值的，如果你有大量资金在手中，可以考虑。如果买房还要去还贷款且压力大 ，那还是算了。

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以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你，返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老差不多。人寿养老是靠嘴皮子+国家信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来，

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购房流程及注意事项： 挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 【挑选中介】 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。 【审查房屋权属】 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 【了解房屋使用状况】 首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。 【实地查看房屋质量】 下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；**后，下家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 【明确中介收定性质】 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。

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今年政府放宽购房政策后，海南楼市明显比2014年火热得多，不少原本没有购置住房打算的市民纷纷出手，或使用积蓄，或使用公积金，都要挑一套自己心仪的房子。众所周知选房首要的是选好地段，挑实惠的价格，其实，房子户型的好坏才是直接关系到屋主居住体验好坏的决定性因素。那么好户型要具备什么条件，人们心中有着不同的标准。 采光和通风是基本条件 （海口海秀花园124㎡的C户型，南北通透、采光良好） 所有的好户型都具备两个基本的条件：充足的采光和自然的通风。采光好的房子在晴朗的天气，白天即便不开灯，所有的功能区和卧室也有充足的日照光进来；通风好的房子**好是南北通透，不借助通风设备房子也有空气对流，海南的空气如此好，多开窗通风能让房子换换气，保持清爽干燥。 方正的户型更实用 （慧远美林谷116㎡的A3户型方正） 除了采光和通风，人们在挑房时更注重户型是否方正。所谓方正户型不是指整套房呈四四方方的矩形，而是所有功能区和房间的形状是方形，并且整套房看起来不会过于长条，也不要有死角。家住海口海甸岛的陈女士认为，她还是喜欢方方正正的房子，摆放家具家电起来比较实用，可用的空间也多，如果房间或阳台是半圆形的话，虽然可能比较好看，但是实际可用空间就少，浪费了面积。 先动后静，方便大家 （怡和湖城大境116㎡的B户型一眼就能看出左动右静） 住在海口滨江路的吴女士是一名普通上班族，每天下班后得买菜回家做饭，在挑房时她希望厨房能在客厅前面的，一进家门就能把菜放到厨房。类似这样设计，把厨房、餐厅、客厅等活动较多的区域置于一边，**好是前部，卧室和书房等静态区域集中于房子深处的户型设计，可称为动静分区。这样设计的好处是人在活动区域做事起来会比较方便，而且也不会打扰到在卧室或书房等需要安静的人。 大阳台带来好心情 （海南绿地城80㎡的D户型，阳台连通客厅主卧） 不少人在购房时会特意关注阳台，观察一下在阳台能看到怎样的风景。在小编看来，好的户型阳台应该有广阔的视野，**起码不会被高层建筑遮挡。阳台除了具备晾晒衣服、放置洗衣机等居家功能外，还能起到放松心情的作用。**近购置了一套两房户型的小温是一名通信工程师，繁重的工作带给他无形的压力，他表示自己喜欢晚上在阳台吹着徐徐凉风，望着外面的海口市夜景，不久过后，工作中的烦恼就会烟消云散。 双卫生间免去排队尴尬 （新城吾悦广场140㎡的E1户型在屋子深处和主卧都有卫生间） 双卫生间对于一家五口更显其重要性。想象一下，如果大家同时起床上班上学，在排队上厕所的情况是多么尴尬，尤其是二十出头的新人夫妻与年轻的公公婆婆共住屋檐下。双卫生间的户型一般会设计主卧的卫生间，这样一来主人就拥有更多的私密空间。 其实除了以上偏爱的设计外，得房率高、浪费面积小、明厨明卫、厨房和卫生间不相邻、餐厅有窗等等元素都能给户型带来加分，喜欢与否**终还是要看个人喜好。