不一定的,不过一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。
全部3个回答 >开发商统一租的铺面可以转让吗
153****6102 | 2018-06-12 16:14:11
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133****9031 可以,但要征得出租方的同意。 2018-06-12 16:23:52
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142****7163 您好,根据我国《合同法》第十三章第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
简言之,如果房东不同意转租,一旦房东提出异议,解除了租赁合同,或解除与第一承租人租赁合同后又租给另外的承租人,那么您就有可能面临转让费的损失,毕竟这不是一个小数目,房东到时不和您签租赁合同的话,您就得搬离该门面了。
另外:根据《**高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
如果房东在六个月内未提出异议,那么这个租赁合同还可继续有效。不过我认为这还是有风险的,谨慎些吧,**好和房东直接签合同 2018-06-12 16:22:46 -
155****8275 以合同约定为准,关键看你在转租铺面时房屋的所有权是否已经已转移,如果转移了,且你也知情,就应当经过新房主的同意! 2018-06-12 16:20:35
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146****2140 1、这个要看你和房东的合同中有没有写明,比如有写明甲方同意乙方转让的,那房东干预是不对的,如果没有写明,那房东确实是有权收回门面的。
2、对于你这种情况,一般按我们开店的思路,如果店面要转让,那事先肯定要和房东商量下,因为确实有些房东是不同意租房者私下转让的,只有房东同意的情况下,你才可以去谈转让,况且你租期也快到了。 2018-06-12 16:18:50
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门面房的位置好吗,如果是把小区门口,还是有赚头的,针对一个小区的这种便利店式的小超市,对位置的要求还是比较严苛的追问谢谢你的指导不在门口,因为门口的房子太小,而且格局不合理,所以我们考虑第三家,如果您不忙,希望得到指点,我是个初次做生意的,很多超市中的细节不懂,追答是小区居民进出小区的必经之路吗?
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当然可能了 他也只拿房出租的 万一他租不出来 当然没钱给你!又或者租房的人生意不好 出不起租金 你一样拿不到钱! 这个算是你们投资失败!做生意都有亏有赚的!
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通常开发商会有合作的几个银行供购房用户选择,也可自己找银行进行房贷业务办理。自己办理需先看购房合同是否有相关约定。若预定了指定银行,购房就需要遵循合约银行进行贷款办理。注:法律上没有赋予开发商指定贷款银行的权利。
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退房的话,只要还没过户领房产证,契税就能退。直接到当初交契税的地税局,走“一手商品房交易终止”退税就行。需要提交退房协议,所以先和开发商协调好吧。
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