从法规上说，物业公司应该是由全体业主(业主委员会)挑选确定的，但一般的做法是由开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立的公司，业主委员会一般也会接受。房子全部交完后发生的问题是依据售房合同的条款来约定有关方面的责任的，仔细看看购房合同就能知道，开发商在上面一般是不会承诺很长时间的房屋质量方面的责任的。当然，如果在一定期间内，房屋发生了非常严重的涉及建筑安全的问题时，政府建筑主管应该会出面处理相关问题的。对于一般性质的质量问题，是由物业公司使用全体业主在购房时交的维修基金来解决的。
全部3个回答 >开发商自己做物业好吗
156****7227 | 2018-06-12 15:23:10
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154****7342 自己做物业当然要好，毕竟是自己开发的楼盘，多少都会在乎自己楼盘品质 2018-06-12 15:31:21
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141****3933 房的同事，也是在选择你将来入住后的物业服务。要想在入住前搞清楚物业服务水平，可以从以下6个方面来判断。
一、看物业门卫对陌生人的态度
二、看公共区域
三、看建筑外墙面
四、物业反应速度
五、安全防卫级别
六、各种设备运行状况 2018-06-12 15:27:07 -
145****2192 相对来说，开发商自己的物业好，开发商为自己的品牌，在管理过程中，会比较注重品质。另外维修也会较为及时。 2018-06-12 15:24:55
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154****4613 现实中开发商用自己的物业情况普遍存在,在业主入住前期就已安排好物业公司,物业管理条例第24条明文规定物业公司是需要公开招投标的,显然很多开发商违法。你们业主大会可以决定换物业公司的啊! 2018-06-12 15:24:28
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151****0822 1、可有资金支持。
2、开发商和物业公司好沟通
3、开发商自己配置的物业，管理和服务责任心相对更重视。
4、相对熟悉自己项目和市政配套设施 2018-06-12 15:24:03 -
158****4753 其实开发商用自己的物业公司可以有很多利可图的 2018-06-12 15:23:35
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