二手楼网签要房产证吗

• 153****4613 二手房网签办理需要提交的资料：
  卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
  买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
  网签办理需要提交的要件：
  1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
  2、买卖双方当事人身份证明；
  3、《二手房买卖信息表》；
  4、房屋所有权证书；
  5、其他必需的相关材料。
  另外需要提醒网签办理的注意事项：
  1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
  2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
  3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
  4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；
  网签办理流程：
  买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
  1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
  对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；
  2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
  3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
  由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；
  4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
  5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；
  注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。 2018-06-12 14:33:21
• 132****1861 提供本人身份证，房产证，土地证
  二手房网签流程：
  1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
  3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
  4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事
  人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权
  属登记部门办理转移登记手续。 2018-06-12 14:33:06
• 146****1753 一、什么是网签？
  买卖双方签订合同后，到住建委进行备案，并在网上公布。
  
  网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
  
  二、网签流程
  1、网签前要先确定两件事：买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。
  
  这两个前提不通过，无法网签。
  
  2、网签当天，买卖双方都需要到场，需要准备的资料如下：
  
  买方需要提供的材料：
  
  身份证（有配偶的也要提供配偶的）；
  
  家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；
  
  婚姻证明；
  
  银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。
  
  注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
  
  卖方需要提供的材料：
  
  房产证；
  
  身份证；
  
  户口本（首页、本人页、变更页）；
  
  婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；
  
  银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。
  
  注：如果是公司产权，则需要提供：
  
  房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。
  
  房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。
  
  去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。
  
  如果通过中介交易就更简单了，把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。shzyshange44
  
  所以，综上所述，要完成二手房网签是必须要有房产证的。没有房产证的房子是不能进行买卖交易的。如果房产证遗失，可以申请补办，补办后再进行网签程序。 2018-06-12 14:32:50