房产证只有在本人、自己的省份证、房产证到房管局才能过户呢。所以房产证丢了不可怕。
全部4个回答 >房产证放在家里安全吗
135****3148 | 2018-06-12 13:07:35-
145****9699 现在的房产证。都可以设置密码!你去房管部门,把你家房产证设置只有你和你配偶知道的密码。再将两人身份证。户口本,不要和房产证,放在一起。这就是双保险!丢了房产证也不用害怕 2018-06-12 13:08:41
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151****8840 房产证是贵重物品?别人拿到你的房产证的话没有密码(某些地方需要)、签字等是不能处理你的房子的,N年以前或许需要注意,不过现在过户没那么容易的。
你的证照等认为贵重的东西可以放在你家里,如果还是不能放心的话,就去银行租个保险柜吧,不过建议你要的保险柜层高高一点,呵呵,防止大水浸湿。 2018-06-12 13:08:29 -
147****7469 银行现在开展的保管箱业务,可以为租户提供保管房产证等家中重要证件的地方。
一、保管箱业务是一种金融保障服务,严格遵循既维护个人财物不受损失又严格遵守个人隐私不受侵犯的原则。
1、租用人在银行营业时间内可随时存取物品。
开箱时,按原留存签字(或图章、密码)签署申请表,连同本人有效身份证件一起交银行职员查验相符后,即可入库开箱存取物品。
2、印鉴、钥匙遗失处理。
钥匙遗失后,租用人应携带有效身份证明以书面形式及时向银行报告,办理封箱手续。保管箱钥匙无论一把或两把丢失,均由租用人填写“遗失钥匙声明及补发新钥匙申请书”,缴交有关费用,另约时间聘请专业人士凿锁、换锁。
二、保管箱目前的几大租户类型
1、拆迁户。拆迁期间,家里的金银首饰、合同、地契没有安全的地方,于是银行保管箱就成了**理想的地方。
2、股民。存取一些有价证券、交易账单、重要证件等。
3、老年人。为了防止子孙不孝或盗贼,便将养老的贵重物品悄悄藏进了银行。
4、生意人。存放一些重要合同、契约、古玩字画等贵重物品。 2018-06-12 13:08:18
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可以明确的告诉你,房产证放在中介手中对你百害无一利,他们可以利用你的房产证大作文章…其实房产证放给中介对你唯一的便利就是有些事不用你出面,他们可以代办,当然都是无关痛痒的小事情…而你一旦把房产证交给了中介,你就没了主动权,房子非卖不可,而且只能按照中介和买家私下商定的结果去操作…别以为买家交了定金你们签了协议就有保障,中介就是流氓,任何一个中介都会和政府的职能部门有利益牵扯,比如银行、房地局…证交了他们,他们就有万般的手段捞取好处…我做过这一行,之前一个业主的房子也是在我们店里收了买家的定金,然后压了房产证,然后中介凭空捏造了另一个买家,出的价钱高出好几万,中介撺掇业主毁约赔了原买家一万违约金,同时又误导业主和中介自己签了独家委托,然后那个捏造的买家消失了,房子就只能在这个中介手里卖,而且之前那个买家已经支付了中介费用,这样下来,中介前后可以收取两次佣金!为什么他们这么嚣张,因为他们手里有房产证,就像卖自己房子一样…这是我亲身经历的案例,当然我绝对没有参与。中介的水很深,能做的文章非常多,不要轻易相信他们,重要的资料自己保管!重要的事情自己办!前面那个案例**终的结局是中介和业主闹崩了,因为有独家委托的协议,**后业主又赔了中介一笔违约金…自己斟酌吧
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没有收了定金就必须押房产证的政策,规定。 一,卖房收了定金,可以把房产证押给中介,中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的,即证明卖方不会一房二卖,让买方放心。 二,还有一点是因为,中介要做网签,需要房产证上的信息(一个字都不能错),那当然是原件**清晰了。 三,当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时,卖方把房产证送过来,网签完毕后再拿走。
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房产过户必须有房主本人亲自到场,中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》,而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的而且作为房产交易,买方已经交纳定金表示诚意,相对于卖方,制约他的只有房产证,中介也是为了保障双方权益。你可以选择不留产权证同时先不拿走**款。等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱。或者只留产权证不留身份证等。
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房产证抵押后,产证在你手里,上面有抵押登记,他项权证在银行手里。等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。
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