买房子要两证：房产证和土地使用证，房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年，时间从领取土地使用证那刻开始计算，而房子开工前就要办土地使用证，所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间，房子的实际使用时间就是六十几年。
全部3个回答 >房产证没写盖楼日期正常吗
155****5977 | 2018-06-12 10:31:52
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134****3505 正规的产权证，有些地方稍微有点误差和不一样，想具体知道房子的使用年限和建房日期，可以直接去建委咨询 2018-06-12 10:32:43
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141****2183 根据我的经验，你的房产证和土地证应该是2000年以前老证了，土地证没有注明终止日期，应该是土地证使用性质是国有划拨或者集体所有，这两种都是没有土地使用终止日期的！
不过不用担心，这些都是正常情况！如果你过户或者主动去国土局补交土地出让金会换成新证，这些没有注明的项目都会注明的 2018-06-12 10:32:29
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一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（**高70年）、商业用地（40年）。。。3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。。。很遗憾，依照法律明显是没有的。。。4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。
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去发证的地方问一下,然后在发证地方的档案室取档案,按档案上给你从新编写新的房产证
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肯定有问题啦，又不是整个三楼都是你的。**好还是带着房产证去当地的房产局问问情况吧。
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厦门我亲自打电话问过房管局。 原公房房产证没有表明时间的。 房管局说是按建成发证时间起算。 该多少房龄就是多少房龄。 你买了之后会标注日期。
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