商业产权房子故名思意是具有商业性质的产权房,包括(酒店\办公楼\单身公寓\商铺\独幢别墅),此类产权房不按普通住宅产权(70年)交易及贷款政策走.如果自住的话不建议买此类房子
全部3个回答 >商业房产权好不好
143****5758 | 2018-06-12 09:41:15
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147****5911 商住房交房时交税更多
70年住宅的税费**多也就是2%，但是非居住用房的契税一律是按照3%来征收的。
以50平，均价9000的住宅为例；
70年产权公寓，50*9000*1%=4500；
40年产权公寓，50*9000*3%=13500；
又是一笔高额的差价！ 2018-06-12 09:44:18 -
147****0328 住宅产权**低是50年,**高是70年,你可以看看你购房合同中的土地性质是居住用地吗,他们的不同是,将来50年后你就没有土地使用权了,需重新申请延期并交纳20年的土地出让金 2018-06-12 09:42:44
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148****7571 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。简单说就是新建一手房,经过到手再往外卖的都是二手房(商品房) 2018-06-12 09:41:53 -
151****7733 商业房产权是没有期限的，产权是永久的，但是有土地使用期限。商业、旅游、娱乐用地40年。
房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。 2018-06-12 09:41:37
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商业用地是经政府拍卖的国有出让地，价高。住宅用地是集体所有的旱地、荒地或已由政府规划的稻田用地，价格相对低些。
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一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。
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你好,大产权住户是有自己的产权证的哈。小产权房才是集体产权
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小产权房相对于商品房来说，就跟手机行货与水货一样，各有各的理。如果价钱差不多，谁不愿意买行货。不要一棍子全打死。小产权也分好多种情况，确实有值得买的。我不是做广告啊，我买不起商品房，但买了套小产权的，一样住，只是没有房产证，名不正言不顺（当然，有购房合同来证明此房归我所有）。当然前提是了解你要买的小产权房背景。我们这个小区全是这种产权的，有些人看便宜，想来买，但一听是小产权就什么都不敢想了。如果你不是钱多，而且自住，建议考虑小产权吧。我了解的小产权房都在回龙观，而且回龙观有很多这种产权性质的房，因为我长期生活在这里，只对这里的情况比较熟悉。还有，小产权房用来自住合适，如果是炒房，我不赞成。
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