农村建房需要房产证吗

132****7071 | 2018-06-11 20:21:55

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148****1433 农村建房
首先要核实你是不是本地村级集体组织成员，简单的说，就是你是不是这个村委会的农民，要注意，1、农民2、还要是本村委会的农民。其他村的农民是不行的，本村的居民也是不行的，脱离了这两个条件，什么证也办不了。
其次：你符合条件了，就有宅基地分了，在宅基地上盖房子，是不需要交钱给政府的，这个时候，你要到当地国土所去办理建设用地规划许可证，拿到了，可以开始盖房子了。盖完房子，再到当地国土所申请验收，验收完就会给你发宅基地使用权证了。
第三:拿着土地证，到当地房管所办理产权登记，没有房管所的，直接当房管局去办理产权登记，核发房产证了。
补充：如果你不是当地的农民，是在当地农民手里买的地盖的房子，那只有先把房子盖起来，在拿购地合约去国土局申请办理土地初始登记，你要盖好乡、村、组的公章，左右邻居的签字、卖地村民所在村小组70%以上的人的签字。办好了初始登记，再补交出让金和当地政府的其他一些税费，再找找关系，就可以办土地证了。土地证办好了，办房产证就容易了。 2018-06-11 20:23:29
151****2055 需要办理，房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 2018-06-11 20:22:51
141****2197 第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。
第二个问题：对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止，只限于当地村民。 2018-06-11 20:22:18

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问农村建房有房产证吗? 农村自建房需要办理房产证吗？

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农民自建房有产权证：自建房房产证农村没有产权证的土地买来建房是违法的。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扩展资料：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称
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问农村自建房有房产证吗?农村自建房需要办理房产证吗?

答

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
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问房产证农村自建房需要建成吗？农村自建房房产证补办流程？

答

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县服务)
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问农村自建房办房产证需要哪些材料?农村自建房需要办理房产证吗？

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　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户　　(二)、提供资料：　　1、本人户口本，身份证;　　2、建房申请　　(三)、农村房产证办理流程：　　1、建房户向村委会提出建房申请　　2、村委会审核同意，签字盖章　　3、向乡乡建办提出申请　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表　　6、经乡建办签字同意　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
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问农村建房有房产证吗? 新农村建房怎么办房产证?

答

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。　　(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。　　(三)、农村房产证办理流程：　　1、建房户向村委会提出建房申请;　　2、村委会审核同意，签字盖章；　　3、向乡乡建办提出申请；　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；　　6、经乡建办签字同意；　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　9、建房户领取产权证。
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