产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
全部3个回答 >请问购房发票一定要本人领取吗？
144****8869 | 2018-06-11 15:26:39
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135****2362 不需要的，可以代办，只需要将证件带齐即可。 2018-06-11 15:29:50
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152****8415 是的，都必须本人支取。 2018-06-11 15:29:16
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148****3709 除了提取公积金需要购房发，票外，办理房产证也需要提供购房发，票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发，票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发，票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发，票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发，票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发，票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。 2018-06-11 15:28:13 -
143****2914 一般开发商都是要求本人带上有效证件，例如身份证去领取，除非有有做公证书，就可以代为领取。 2018-06-11 15:27:55
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152****0526 可以啊，让代理人把你的收据带着，提前问一下销售需不需要带契税联、身份证和合同复印件。 2018-06-11 15:27:36
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1、你是买方，你应该缴纳的税只有契税和印花税。2、你的房东是卖方，应该承担的税有营业税、个人所得税、印花税。除非你们的合同约定所有税负由你承担。3、你应该提供的是17万多的营业税发票而不是5万多的发票，税务局才会按现房款减17万多的差额来征营业税。4、二手房交易的税收政策各地基本一样。
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买房子不一定非要本人到场的，在买房的时候，如果自己没有时间，那也可以委托代理人去帮忙办理买房的相关事项。但是有些事项是必须要本人到场的，比如说有些人会选择去银行按揭，那么这个时候就需要自己亲自去银行办理了。另外，在和开发商签订合约的时候也建议本人到场，因为本人到场之后可以详细的看一下合约的内容，防止里面出现一些霸王条款。如果考虑买房的话，需要注意以下这些事项：①在买房时如果资金允许的话，尽量不要去办理按揭，可以考虑全款买房，因为这样可以节省更多的购房成本。②在买房的时候，若是一定要选择按揭的话，那么也应该提前了解一下各大银行的按揭政策，然后仔细的进行对比，挑选利率比较低的银行申请，这样也能够节省更多的钱。
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可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。
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只能说，商品房有双证，但有双证的不一定是商品房。
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