一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
全部3个回答 >房产证私下协议有效吗？
142****4208 | 2018-06-11 11:33:27
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132****1594 不管用，根据《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除 2018-06-11 11:34:54
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143****4640 没有办理过户手续，在房管局的系统上来讲，房子还是原房东的。
私下签订的协议还是有用处的，用处就是在卖方不配合买方办理过户手续的时候，买方可以起诉卖方收到保护，但是这么做也会有风险，比如卖方把房子卖给别人，这时候在起诉的话只能让卖方赔偿。 2018-06-11 11:34:29 -
141****1134 协议有效！至于分配的事，商量不通就去法院吧！ 2018-06-11 11:34:06
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一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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.你好，房屋未过户，那么合同就应是无效的。房屋未过户
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这个合同是有效的，如果上面有违约责任的也起作用，但是房子人家可以要回去，无非就是赔给你点钱的问题，房产证和土地证在你手里也没有用的。
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私下签订的房屋买卖协议，如果签订的协议内容合法且签订合同的行为人具备有相应的民事行为能力，而且合同内容为双方真实意图的表达，在不违反法律和社会公共利益的前提条件之下，一般都具备有法律效力。在签订合同之后，如果同时满足三项条件，在双方当事人之间就产生了特定的权力关系，如果拒不履行可以根据协议内容按照违约进行。一般进行私下房屋买卖协议的签订，主要发生在二手房买卖的过程当中，尽量在有见证人到环境之下签订合同，为了避免日后出现经济纠纷，要对各类证据进行保存，并且在二手房合同签订的过程当中，对于双方的姓名以及住所，包括所出售房屋的位置、面积等一切详细信息进行严格的审核，特别是针对于房屋的价格以及支付方式和支付时间做出明确的约定。
