办房产证需要购房合同，买房子的不动产销售统一发飘，身份证，户口本，婚姻证明，异地户籍前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明，未成年购房，还需要出生医学证明。拿着以上证件材料，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证。
全部3个回答 >办房产证需要交社保吗
142****6666 | 2018-06-10 16:59:22
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141****4658 武汉办房产证不需要交社保，但是如果有的话**好是缴纳上。
房产证办理程序如下：
1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交
易所办理买卖过户登记；
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了
手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的
房屋土地管理局登记申请；
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-06-10 17:00:25 -
133****7288 您好，办理两证时不需要提交个税或是社保证明的。个税证明和社保证明只是在购房资格审查和办理贷款时，才需要提交 2018-06-10 17:00:12
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156****5707 如果你是本地户籍，不需要社保和纳税证明。
如果你是异地户籍，想在本地购房，就需要你的本地纳税或是社保证明（北京要求连续五年，上海轨道是三年内满二年，一般地区要求满一年）。 2018-06-10 16:59:56
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有没有社保跟办理房产证没关系，放心办去吧
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你带上你的身份证和社保卡，到吴中区社保局个人业务岗或综合岗柜台（也可以问咨询岗咨询找谁办理），就说办房产证需要一年的社保缴费证明，他们就会给你打一份至今一年以上的明细单并加盖社保专用章
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买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
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办理《房屋所有权证》是必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下： 1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2、一般主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。3、、 当您把申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门进行咨询。 4、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、办理房产证所需材料：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。6、 切记要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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