借钱抵押房产证有用吗

• 136****7723 **好，到房屋管理局办理房产证抵押登记。以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不办理登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。
  债务无法保证归还! 2018-06-10 16:48:42
• 141****6763 需进行抵押登记才有效。
  房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记是对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。 2018-06-10 16:48:08
• 155****7220 私人之间抵押房产证借款，有法律效力，但如果房产不办理抵押登记手续，无法对抗善意第三人。
  法律依据《**高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
  第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
  经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
  《中华人民共和国物权法》
  第一百八十八条
  以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 2018-06-10 16:48:02