去开发商那改合同。让开发商查一下你所买的房子是不是还能贷款，如果能你就可以走正常贷款手续，不能的话只能全款。另外这样改合同的房子**会多一些，比如房子现价100万，但是卖家当时从开发商那买时合同价是60万，那你**多贷款为60*0.7=42万，100-42=58万就是你要准备的**。
全部3个回答 >请问没有购房发票能过户吗？
135****6512 | 2018-06-10 16:31:34
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155****3255 您好，
可以的。只要合同和他的手续还有你的各种证件。
望采纳，谢谢 2018-06-10 16:32:51 -
145****1487 你好，发票丢了可以找开发商进行复印，如果是进行二手房交易的话不需要发票原件，谢谢 2018-06-10 16:32:16
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问 购房发票能过户吗答
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答
有房产证和其它资料就可以过户，购房发票在出售房屋的过程中意义不大，在个人所得税无法减免且要求按20%征收时，提供购房发票能做为购房成本抵扣原值，其它情况都用不着，另外，购房发票通常在房管局都有备案，可以在房管局档案室调档。过户所需资料：1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）
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不能的，这个涉及到到卖房时的交税，不然卖方时的营业税按照房子增值额收税，这个人头如果变了就上不了税了望采纳谢谢
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购房发票不是过户必须提供的资料，不影响过户的正常办理的。如有必要提供时，也可在房管局里调档案调出购房发票的复印件，房管局是认可这复印件的，可当原件使用。
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正常是不行的，需要发票，不行可以补办类似发票的证明。可以去找开发商办理。“我家房”公众号可以解答更多房产问题
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