认购金是可以退的，认购金不等同于定金，而且认购金不作为购房过程当中的必须流程，只是一种交易领域的习惯。是开发商为了保证购房者在约定期限内签署正式的合同，而且在交纳认购金之后，购房者也可以与开发商约定，在期限内不能够将此房转让给他人，或者是临时加价。在缴纳认购金的过程当中，可以和对方进行约定，认购金是否退还。购买房屋时，建议购房者先要明确自己是否具备有购房资格，特别是一二线城市所实施的限购政策，一些外地户籍的购房者需要2~3年的缴
请问购房认购金可以退吗？
151****6645 | 2018-06-10 16:28:14
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145****4440 《中华人民共和国担保法》
第六章 定金
第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 2018-06-10 16:30:45 -
137****7215 在认购协议书上常常会呈现“定金”或“订金”两个名词，尽管只需一字之差，但二者的法令含义大不相同。定金是一个专门的法令概念，其意图首要在于对合同的建立、实行起担保效果，并有特定的定金规矩，即“给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金；承受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。”
而订金不具有定金性质，一般状况下，订金视作预付款。呈现违约事项时，也不能适用定金规矩进行处理，一般只能依照预付款的规矩进行处理，即接收预付款的一方不实行合一同，应当承当返还预付款、补偿丢失等违约职责。因而，购房者在签定认购协议书的过程，必定要细心识别“定金”和“订金”。实践中，在认购协议书中大都是以“定金”办法进行约好。 2018-06-10 16:30:11 -
138****6085 您好，建议协商处理。 2018-06-10 16:29:24
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155****6397 1，在你缴纳认购金的当时，开发商的预售证有没有办理下来，如果还没有办理下来你是可以争取退款的，这个主动权在你手里，你可以据理力争。
2，如果在缴纳认购金时已经办理了预售证，要看你的认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！ 2018-06-10 16:29:05
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问 认购金可以退吗答
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答
签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。 签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。
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问 购房认购金怎么退答
你好,请问你们之间签订的协议里面有规定可以退款吗?如果没有的话是不能直接退的,你可以先与其协商,如果你觉得必要,建议去聘请律师为你代理,因为这个问题处理方式比较复杂,风险都比较大,有律师的话,能够让你更好、更高效地保障你的权利,毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到你。希望我的答案对你有用。
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答
1、不能退的.2、是有法律依据的,合同法中,你自己去看,你的认购金在合同法中属于定金范畴,如果你不履行,是不会退的,可是如果对方不与你签定合同,是要双倍返还你的.
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答
认购金可以退还，也叫诚意金，在看房的时候，觉得满意的时候，都会支付认购金来体现购房诚意，此外，交了认购金后，买房的时候，也拥有优先权，还能获得一定的优惠，买房千万要注意了。①买房购房合同是肯定要签订的，所以房屋的认购书比起购房合同的条款，都简单一些，但是认购书也要具备一个合同的一些条件，比如名称，楼层面积，一般的房屋的条件。尽管没有明确规定认购书中必须写哪些条款，但原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的文书，所以关于房屋的基本信息要约定清楚，并写入其中。②签房屋认购书的时候，就应该把房屋价格要约定好，因为如果是签订认购书，付款方式约定得相对来说粗略一些，一般都是想首批的资金。开发商与购房者签订认购书时都会收取定金，首先要弄清楚这个定金是哪个定，清楚定金之后的处理方式，知道违约后果。
