首先，一般商品房设计使用年限只有30年，这是不好登记在案的潜规则，为了不与土地使用权年限冲突，所以不记在房产证上。其次，房产证与土地证两者之间分属不同的部门，虽说两证有密切联系，但主要的还是“区别”。两证所采用（通常叫执行，实际是采用）的法律基本上没什么联系（土地证采用《土地管理法》、房产证采用《房地产管理法》），房与地之间并不统一，这也是华夏的特色之一，所以才有大家所遇到的情况。
全部4个回答 >车库在房产证上注明吗
137****0925 | 2018-06-10 12:32:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****4114 不会在房产证上显示，带有车库的房产买卖，车库一般是通过协议来确认的，无需在房产证上登记。 2018-06-10 12:35:30
-
133****1124 一般车库是不单独建立产权的，一般会在房产证上注明面积或编号等，具体建议到开发商或物业公司查询 2018-06-10 12:34:26
-
157****7380 房产证本来就是单独的，不会写上车库 2018-06-10 12:33:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
车库虽有产权但只能附属于房子作为其他用途存在，做产证时车库是在产证附记一栏里的，出售时合同应为房子加车库，转让有限制：车库只能出售给本小区业主或物业。在车库未落实买家的情况下不能将房子出售（就是要先卖车库才能卖房，当然如果房子车库一起买走就**省心了），二者有个先后原则。车库的买受人不一定是买你房子的人，但必须是本小区另外的业主。关键一点：车库的权利人必须是本小区的业主（有房子的）。你要把房子卖了就不是小区业主就不能保留车库了
全部3个回答 > -
答
车库（或车位）有产权车位，使用权车位，租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%缴纳。车位也能**，将来也可以单独出售。使用权车位及租赁车位就没有房产证了。
全部5个回答 > -
答
车库的产权证时另外发放的，不在房产证里，你要去开发商那问一下，有没有产权证，有的话肯定会和房产证一起下来的，没有的话，你要赶快确定下来，哪一个车位是你的
全部4个回答 > -
答
你和父母的如何共有的？是否是家庭共有财产？如果你和你父母的份额可以分割，而且房产也不只是你父母出资，那么就是你的份额加上你老公的份额是夫妻共同财产。
全部4个回答 >
