房产证减名我办过，挺麻烦的。要跑交易中心，准备一堆材料，还得交税。不过办完心里踏实，产权清晰了。建议找中介帮忙，省事。
全部5个回答 >房产证姐弟减名容易吗
157****6071 | 2018-06-10 11:56:37
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131****1618 你好，房产证减名可以通过赠与或者买卖方式过户，但是必须先还清银行贷款 2018-06-10 12:01:31
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141****0558 你好，办理赠与即可 2018-06-10 11:59:19
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143****7520 两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序 2018-06-10 11:58:19 -
142****4483 房产证名字系兄妹减名需一个房产弃书手续，弃权的房产证和身份证：：
在房产充工权时，**好还去公证处公证一下，这样办理过户就要方便些了，也要简便些了。 2018-06-10 11:57:09
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你可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。过户需要每人缴纳税费的25%，您需要去除三个人的名字，需要缴纳税费的75%。如果房产证满5年，税费还将减少部分。建议您到中介办理会方便很多。
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第一类情况夫妻间加减名字 （一）房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤： 1.带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。
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房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
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除夫妻间转让不会产生税费外，房产证减名字，相当于转让所拥有部分的房产份额。比如，子女把父母房产证上的名字去掉，相当于该房产的三分之一部分转让给父母，其中涉及营业税、个人所得税等，父母则需要支付该部分的契税，其成本也不小。
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