房产证没下来可以赔偿吗

• 141****0089 根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
  
  1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
  
  2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
  
  3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。
  
  总之，如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时，赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。因此，购房者应当选择**有利于自己的赔偿计算方式，但前提条件是必须证明自己符合
  
  相关规定，比如购房者必须能证明自己的实际损失，否则可能只能按照银行利率计算损失。 2018-06-10 10:08:12
• 156****5768 退房必须要有足够的理由，如质量问题，如房型及面积与合同严重不符。如果没有这些理由和证据，开发商是绝不会把吃进去的肉吐出来 2018-06-10 10:07:58
• 152****3383 三年哦，个人认为不算长。房子开盘时只是封顶，你去买下，等到收房子时多则两年，短了也要一年半左右，你装修房子住进去，**快也要一年左右才拿到房产证，慢得就没准了。
  这些都是正常的，俺买的新房子图便宜，还是地基在做时候买的交完钱五年才拿到房产证。所以，你妈咪三年拿到不算啥。另外，没有房产证也不影响你居住不是， 2018-06-10 10:07:47
• 138****0126 根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
  1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
  2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
  3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。
  总之，如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时，赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。因此，购房者应当选择**有利于自己的赔偿计算方式，但前提条件是必须证明自己符合
  相关规定，比如购房者必须能证明自己的实际损失，否则可能只能按照银行利率计算损失。 2018-06-10 10:07:35
• 153****5263 现在可以要求开发商赔付2年的违约金，但是开发商也可以拒绝赔付违约金，因为合同约定的是，违约金的计算期限是自签订合同伊始，至房产证办理下来为止。
  如果开发商现在就赔付2年的违约金，那从现在直至房产证办下来为止，期间的违约金开发商依然需要进行赔付。 2018-06-10 10:07:13