只有购房合同是做不了抵押贷款的,也就只能去找民间借贷了。还有什么问题点我财达汇投,能解决的我再帮你。
全部5个回答 >请问购房合同能做抵押物吗?
154****5493 | 2018-06-09 23:05:16
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155****3398 你好,从你叙述情况来说,相当于对方用房子提供抵押,那样的话,就相当于不动产抵押,不动产抵押要办理登记,否则抵押权不成立,你的债权就没有保证 2018-06-09 23:06:11
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131****6324 你好,合同书的作用在于表明签约人互相之间的权利和义务关系,本身没有价值,所以不应当接受合同书作为抵押物。 2018-06-09 23:05:57
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当然,这构成合同诈骗啊,特别是购房合同,数额肯定够起刑点了,查出来就是犯罪。
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会构成合同诈骗罪根据中华人民共和国刑法第二百二十四条,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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(1)对租赁期长、租金严重低于市场租金且解约成本较高的资产,原则上不能选择作为贷款的抵押物。(2)对大宗房产(评估值在1亿元以上)如整栋大厦、整栋商场等、拟分层抵押的整栋物业、拟分割抵押的整层物业、拟分幢分割抵押的工业企业房产、远郊区或商业氛围不浓的商业用房,结合变现能力谨慎选择作为抵押物。(3)对土地证记载无土地终止日期的土地,谨慎选择作为抵押物。(4)拆除重建的土地或房产抵押的,客户经理必须了解开发商与拆迁户之间是否存在纠纷,若存在纠纷原则上不能用于抵押。(5)集体土地的农村或乡村房产,结合变现能力谨慎选择作为抵押物。(6)储备用地、专用设备、根据生产工艺而设计的生产厂房,谨慎选择作为抵押物。(7)公建用房不能作为抵押物。
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如果你有住房公积金,做信用贷款不需要抵押物,所以没有要求。目前住房公积金贷款渠道比较多,要根据你本人的情况来做选择,不同银行的要求不一样,建议您了解之后根据自身条件再申请,勿盲目申请。因为一但申请被拒,就会形成负面记录,再申请难度更大。
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