龙口海景房到底怎么样

• 152****6666 浙江舟山的海景房这边考虑吗？环境和空气挺好的 2018-06-08 09:32:07
• 143****3889 这个问题仁者见仁智者见智，其说不一。我曾在2013-11-16百度知道回答过类似问题：我想了解山东龙口的海景房到底怎样？
  我的回答依然如此：
  龙口海景房建设已经有六年历史了，房子建了很多，沿海12公里一大片，也曾经有过火爆销售场面，特别是2008~2010年之间，但近两年销售比较沉闷，人们购房心态趋于理性，出手更加谨慎，重视了调研、考察。
  
  龙口的海景房到底怎样？根据本人当地生活六年的经验体会：不能一概而论。有好的，有差的，也有销售方面宣传过分、夸大其词的成分。因为当地巨无霸开发企业只是把廉价到手的地皮高价转让给其他开发商，来赚取高额土地差价，后手开发商建设成本必然提高，有的就在建筑质量上采取一些偷减工料办法，不足为奇。因此出现了种种问题，譬如前几年和今年都有大量渗水、漏雨问题出现，交房时间也不及时，有的拖延一年以上。房产证办理迟缓，影响房产交易。
  
  海景房功能主要是旅游度假、养老使用，入住率极低。冬天尤甚，一片萧杀之气，夏天还有人气，甚至由于填海造地建房，侵占了大量沙滩，海水浴场萎缩，人满为患，跟下饺子似的。**主要的不能集中供暖，必须自行解决冬季采暖问题，解决房屋二次保温，封闭阳台和封闭飘窗，购买电气和燃气热水壁挂炉等，加大了二次投资。另外海滨园区内的商业环境也比较霸道，有垄断现象，使商业环境一直不能健康发育，业主居民很有意见。
  
  当地治安环境较好，管理严格，绿化也较好。重视文化建设，社区文化生活活跃，还有老年大学，也有自发组织的各种社团活动。比较适合老年人养老。物业管理尚可，正在逐渐细化。
  
  **大的问题是区内尚有污染企业铝业公司、热电公司，尤其是氧化铝和电解铝工厂，而且距离社区很近，废气、废渣、废水和噪声困扰近距离敏感地点的海景房居民，一直被广大居民和业主诟病，反应十分强烈。
  
  海景房区域的规划经常变动，随意性较大，到处加盖房子，引起业主抗议。龙口市行政管理多年忽略新区，政府缺位，巨无霸企业代行社会管理职能，企业越位。 2018-06-08 09:30:14
• 142****9055 1.海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。
  
  2.由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。
  
  3.很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。
  
  4.针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解，近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。
  
  5.其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的，沙质地基一样抗震。 2018-06-08 09:29:52
• 152****2055 确实太贵了！市里的房价也不过才四五千！你要真喜欢龙口的环境 但你又不是每年都能来 我建议你租房住 2018-06-08 09:29:03