婚前**，婚后按揭时的购房加名按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
全部3个回答 >在房产证上加名就算共同财产了吗？
153****4562 | 2018-06-07 12:34:24
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137****8446 根据《物权法》规定，住房产权属于房产证登记人所有。所以，你办理完毕房产证加名字手续，你就是住房产权共有人。 2018-06-07 12:35:17
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135****4139 加名不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。而产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。虽然房产证上加名字后一般就算是共同财产，但是在离婚时需要根据房屋的不同情况分析分割比例： 2018-06-07 12:35:01
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154****3583 可以视为夫妻共同财产。 2018-06-07 12:34:53
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135****1575 产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2018-06-07 12:34:45 -
132****1941 加名字成功，视作房主把一部分或者一半产权赠与过户给了对方。 2018-06-07 12:34:37
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