可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。
全部5个回答 >单位产权房可以卖吗
141****7269 | 2018-06-07 08:47:12
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152****5456 单位产权这个房子，水手深了
第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的
第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。 2018-06-07 08:48:21 -
135****3583 1、职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场转让，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
2、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场转让，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
3、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场转让，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
4、职工按成本价购买单位集资合作建房属于政策性住房，购房人拥有部分产权，合作建房不满五年不得直接上市交易，如购房人因各种原因确需转让该住房的，由单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买集资房满五年，购房人可转让该住房，但应按照届时同地段普通商品住房与该集资合作建房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定；职工也可向政府交纳土地收益等价款后，取得该房屋完全产权。 2018-06-07 08:48:07 -
148****5970 一、一般所称的福利房，其实就是公有住房。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。但两者都属于福利房范畴。 二、在单位同意的情况下，购房职工按当年购房时的成本价补交房价款及利息后，经房改政策指导中心审核，原购住房全部产权归个人所有。公有住房的部分房屋所有权证办成全部产权的房屋产权证后，个人就可以自由转让房屋的所有权，可以办理抵押登记等业务。也就是说，房屋的处分权、使用权、占有权和收益权就都属于个人，此类的公有住房是可以上市交易的。 三、不能出售的公有住房有以下几个情况： 1、已经列入拆迁范围的； 2、经有关部门鉴定属于危房的； 3、配套设施不全的简易住宅和单身公寓； 4、依法限制产权转移的； 5、经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋 2018-06-07 08:47:35
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可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。
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我是做这行业也得，**好别买这样的房子，虽然可以做公正，但是没有房本你踏实吗？没房本以后拆迁或卖时很多问题，现在国家还没有相关政策，等政策下来了，房价虽然长点但心里踏实。毕竟是好多钱的生意。
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先明确卖方单位的性质1、企业单位由卖方单位提供房房屋产权证、营业执照副本原件（必须通过年检）、公章、法人代表名章2、事业或机关单位由卖方单位提房屋产权证、代码证副本原件（必须通过年检）、法人证明、公章、法人代表名章第二步：视卖方单位性质准备材料国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批文非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门的隶属关系证明集体制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文书有限责任公司、股份有限公司、外商独资、中外合资、合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中决议中需写清楚产权证号，并且还需要到主管工商局调取企业章程第三步：办理房产转让更名卖方单位法人代表、买方本人均需携带本人身份证到场；如卖方单位的法人代表本人不能亲自到场，则需受委托人提供盖有公章及法人代表章的委托书，且受委托人也需要携带本人身份证到场。
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可以的，如果是100%产权，不需要单位同意，因为单位没有产权。如果是小产权，那么就不可以了。 购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 3、清楚房屋背景与周边环境 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。 4、确定房价的合理性 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 5、慎重办理交易过户手续 办理交易过户手续是房屋买卖的**后环节也是**重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
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