别墅区的高层好不好？

• 137****5925 高层视野开阔，空气流通，然而却不是所有高层都拥有绝佳的观景视野。在纯住宅中的高层，常常会遇见绿化率不高，楼间距过窄等等问题，使得高层的优势大打折扣。这样的现状就催生出了墅区高层这一升级产品。墅区高层位于高端墅区之中，能够共享别墅区的优质配套，花买高层的钱享受别墅的待遇。高层融入别墅范儿，真正实现了高层与别墅的混搭。
  
  在传统的认知里，墅区小高层通常都处在城市的边缘地带，交通和配套都相对落后，尤其是在成都限墅令颁布之后，主城区几乎难寻别墅的踪影。因此同为主城区的中洲中央公园、保利学府城，墅区高层一经推出便受到购房者青睐。
  
  当然墅区高层与纯高层相比也不是没有缺点，由于别墅区通常距离市中心较远，自然墅区高层的交通通达性就会弱一些。没有十全十美的楼盘，**重要的还是要看大家是追求居住的舒适度还是出行的便利性了。 2018-06-06 15:53:37
• 138****2927 1.成本方面：
  别墅的造价其实相对较低，别墅的建设成本相比高层也比较低，别墅或者是高层主要是在装饰上比较花钱。比如说，都是2700的造价，但是高层卖6700，别墅就卖13000，相比下别墅的利润率就要高一些。，所以当然更多的成本就投入到别墅上。
  2.拔高品质：
  开发商拔高品质，我们有别墅，高层还会便宜吗？实际上，高层都是刚需户型。
  但是如果项目规模偏小的话，比如只有七八十亩，一部分是高层、一部分是多层，就会感觉很奇怪！就会有很大的差异，而且盘小了，就容易四面临街。混合居住区的别墅，感觉就像是在穷人当中装富人！
  3.可能和土地拍卖性质有关系
  如果是二类居住用地可能不兼容商业或者兼容商业很少，如果兼容商业多，开发商还是会选择做商铺，比如兼容只有0-10，算下来做商业的很少，开发商就只有做高端了。规划设计条件，是开发商做产品的重要设计标准。
  对于要买高层的人来说，买既有别墅又有高层的项目可能就要注意以下几点：
  1、物管费用
  物管费用是不是为了高端而高端？不同的待遇却有一样的物管费？
  2、买得楼层稍微低一些的高层，景观性可能不太好，从窗户看出去全是一片屋顶。
  如果多层和高层不互通，或许看上去很好，但是实则：非常不人性，一个小区，两个阶层。 2018-06-06 15:50:51
• 148****6202 采光，绿化，居住品质会相对较好；
  不好，是因为住在别墅区比较容易形成心理落差，于身心健康不利。并用物业服务、配套设施通常会侧重别墅方面。还有就是，谨防偷盗！ 2018-06-06 15:46:28