单位租赁房没产权可以买吗

• 133****2556 **多只有居住权；没有房产证需要证明此房屋存在的合法性。 2018-06-05 15:30:58
• 134****3398 没有产权，你去买，你和卖家，你俩签署的买卖协议不合法，不受法律保护，你们双方权益都得不到保障！房产证和契税证土地证，这三个证，是证明房主是否在法律上真正拥有产权的证明，没有那个，怎么证明这房子是他的？换个说法，我把他家房门撬开，带你进去看看，跟你说，我没有房产证，卖掉这房子给你，你买不？你买完了，你的权益能保障吗？ 2018-06-05 14:50:30
• 135****0421 1·单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。
  2·单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
  3·单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的
  4·单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
  5·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。
  单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。 2018-06-05 14:48:52