证不过五年要交多少税？

• 138****6574 8.15%的税。营业税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.65% ，个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
  拓展资料：
  卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
  (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2018-06-04 17:46:40
• 135****2418 契税税是必交的，按面积不同而不同，分1%，1.5%，3%
  营业税5.6%左右（各地不一）
  个人所得税1%
  以及当地过户缴纳的其他费用
  2018-06-04 17:35:00
• 157****8333 个人出售住房取得的收入需要到地税缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加（简称营业税及其附加）、个人所得税。具体规定如下：
  1.根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12）号文的规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；营业税及附加的综合征收率为5.6％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明准。
  2.个人所得税：
  个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。
  （1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；
  （2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。 2018-06-04 17:26:17