办理按揭买房贷款需要准备的资料:1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;3、婚姻状况证明;4、购房协议书正本;5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;6、收入证明;7、银行流水;8、学历证明;9、银行存单;10、其他财力证明;11、开发商的收款帐号;12、银行规定的其他材料。
全部5个回答 >办理个人房贷需要的资料
134****7995 | 2018-06-04 17:03:25-
153****5703 需要夫妻双方的结婚证、身份证、收入证明、户口本的原件。 2018-06-04 17:04:29
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145****1146 我刚办完:不需要,只需要办理房贷的主交易人的身份证原件及复印件1张。户口本原件及复印件1张,收入证明一项。**好的写的高一点的收入,结婚证明原件及复印件。还有您买房时签订的协议,办理房贷其实很简单,就是需要我们钱N个签名就搞定了,没什么复杂的。 2018-06-04 17:04:18
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131****9929 一、个人借款申请书
二、个人借款面谈记录
三、个人贷款申请材料清单
1、借款人身份证、户口薄复印件。
2、借款人婚姻证明材料复印件。
3、借款人收入证明。
4、借款人工作证明材料及学历、职称证明材料。
5、借款人在信用社开立个人结算户证明材料。
6、借款人个人信用报告,属于保证借款的还应该提供保证人的个人信用报告。
7、个人生产经营借款应提供的资料
(1)营业执照、经营许可证等从事生产经营的相关资料。
(2)共同经营人的身份证明复印件。
(3)经营纳税证明。
8、个人汽车贷款和助学借贷款按《个人借款申请材料清单》提供资料。
9、保证贷款和抵押贷款需要提供的其它资料按《个人借款申请材料清单》提供资料。
10、信用社规定要求借款人提供的其它资料。
四、贷前调查报告
五、个人贷款调查审查审批表
六、签订借款合同
1、信用借款《个人借款合同》。
2、保证借款
(1)《个人借款合同》;
(2)《保证借款合同》;
(3)其它需提供的保证材料。
3、抵押借款
(1)《个人借款合同》;
(2)《抵押借款合同》、需要办理抵押登记的还要签订《**高额抵押借款合同》;
(3)抵押物评估报告、抵押物清单、抵押物价值内部认定表;
(4)抵押人及配偶、财产共有人出具的同意抵押担保的书面文件;
(5)其它需提供的抵押材料
4、质押借款
(1)《个人借款合同》;
(2)《质押借款合同》;
(3)质押物清单、质押物价值认定表。
七、贷款支付委托书、贷款人受托支付申请材料收妥单、个人借款支用申请书、放款通知书。
八、贷款发放
九、贷款支付
1、自主支付;
2、受托支付;
3、对出现违约事项的贷款应向借款人出具《违约事项通知书》,并及时采取措施。
4、个人贷款发放与支付审核登记簿、个人借款实际支付清单。 2018-06-04 17:03:58
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需满足当地购房政策,具体政策您可以咨询当地招行贷款部门,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右^_^流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款^_^
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去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料:身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件);户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件);单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件);借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水);房产证及复印件;贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样);附单身证明及收入证明。去银行申请房屋按揭贷款的条件:在中国境内具有常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议;支付符合相关监管规定要求的**款;提供经贷款人认可的有效担保;贷款人规定的其他条件。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。去银行申请房屋按揭贷款手续及程序:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记;经过以上手续及流程,就可以通过按揭得了。
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一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料:台湾人:大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人:香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)韩国人:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)四、卖方为企业需提供资料:法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。
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