买二手门市房房产税怎么交？

• 156****9167 买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的。当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是**重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等.其它的什么评估费。交易费那没有多少。 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多,那就得打折扣,知道吧 2018-06-04 14:52:49
• 147****2923 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 2018-06-04 14:52:15
• 154****8917 二手门市房交易是要交税的。
  买家支付的税费为：
  1、房地产交易的手续费：3元／平方米。
  2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元／本。
  4、印花税：房屋产价的0．05％。
  5、契税：交易价（或评估价）×3％。
  卖家支付的税费：
  1、房地产交易手续费：3元／平方米。
  2、印花税：房屋产价的0．05％。
  3、土地税。
  4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用的值，相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税：
  （1）可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5．5％。
  （2）不能提供上手的，为转让收入×5．5％。
  （3）税费为差额的5．56％。
  6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
  7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。 2018-06-04 14:52:00