商业房产税怎么算的?

• 135****6906 房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。不交就是偷税漏税行为。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
  包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。 2018-06-04 14:29:53
• 153****4658 商业用房是你自己用来做生意的，那么缴纳房产税就需要按照房屋的原值进行计算，计算方法为房产原值的百分之一到百分之十或者百分之三十然后乘以税率1.2%。如果商业用房是租赁给别人的那，那么房产税就需要按照租金进行计算。具体计算方法为租金收入在乘以税率，税率为百分之十二。 2018-06-04 14:29:38
• 131****5029 商业房产的税收特点
  
  1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
  
  2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
  
  3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
  
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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