房产税发票开错怎么办?

1、房租费应该由房东到税务代开发票，并且，房产税也应该由房东交纳。2、如果你单位缴纳，少交房产税的办法，只能在房屋租赁协议上把房租的价钱少写。2009-04-14 08:38 补充问题去年会计做的预估房租总共60000，借：管理费用 6万贷：预付费用6万，实际付是39100借：预付费用 3.91 贷：银行存款3.91，那是不是应该按实际付的来交房产税？1、可以按实际支付的房租计算。2、也可以按房屋租赁协议上的租金计算。房产税是交去年的还是今年的？我公司去年房租无发票房产税交今年的。没有房租发票，可以用房屋租赁协议上的租金计算。

全部3个回答 >

1、关于房地产开发企业预收款开票问题　　房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。　　2、关于“已缴纳营业税未开具营业税发票”问题　　“纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可以开具增值税普通发票”。开具普通发票时暂选择“零税率”，同时将缴纳营业税时开具的发票、收据及完税凭证等相关资料留存备查，在发票备注栏单独备注“已缴纳营业税”字样。对适用上述情况开具的增值税普通发票，不再征收增值税，也不通过申报表体现。　　3、关于房地产开发企业2016年4月30日前已在地税机关申报缴纳营业税，正式销售时增值税发票开具问题.　　不动产已部分缴纳营业税，此种情况暂可通过新系统中差额征税开票功能进行开票。首先，录入含税销售额，然后录入扣除额。此处“扣除额”=该套房产已缴纳营业税金额/5%，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”字样。填报增值税纳税申报表时，已征收营业税对应的收入暂不通过申报表体现。　　4、关于房地产开发企业预收款范围问题　　房地产开发企业取得的预收款包括定金、分期取得的预收款（含**、按揭和尾款）和全款。　诚意金、认筹金和订金不属于预收款。　　5、房地产开发企业允许扣除的土地价款范围问题　　房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用，包括土地出让金、拆迁补偿费、基础设施配套费、征收补偿款、开发规费、契税、土地出让金延期支付利息等。　　目前，符合扣除范围的土地价款只有土地出让金，扣除凭证为省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。　　6、房地产企业销售房屋时发票开具注意事项　　购买方信息：名称、地址电话，需填写齐全。（专用发票还需填购买方纳税识别号、开户行及账号）　　商品信息：“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，规格型号栏“空”、“单位”栏填写 “平方米”，数量、单价、金额、税率、税额。备注栏注明不动产的详细地址。　　销货方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号。　　备注栏：属差额征税的备注栏自动打印“差额征税”字样，填写不动产的详细地址。收款人、复核、开票人需填写齐全。

全部3个回答 >

依法纳税是每个公民应尽的义务，因此，你首先是要配合地税部门的工作人员，如实缴纳税款。当然，地税部门来向你收取房产税是有法律依据的，请有时间参看《中华人民共和国房产税暂行条例》及《实施细则》，还有《征管法》及其《实施细则》。注意以下几点：1、居民自用住房是免税的，只有用于经营的房产才应缴纳房产税。2、如果你是租用房产的，请向税务机关提供租赁协议和租赁发票。如果你能提供这两样，应该可以不用缴纳房产税。因为纳税人应是房产所有者。3、房产税是按房产原值的70%，作为计税依据，乘以税率1.2%，就是要交的税额 用于出租的房产，按房产的租金，乘以税率12%，就是要交的税额 但各地税务机关对于店面、小商铺等零星商用房产有特殊规定的，应依照当地的征收规定办理。4、缴纳完房产税后，应向税务机关索取“完税凭证”，以证明你已纳税款，避免被重复征收。5、如果是企业，生产经营有困难，可以向主管税务机关申请缓缴或减免。减免的前提是要先行全额纳税，待批准后，方可退税。6、如果你对税务机关的征收行为有异议，可以向上级主管机关申报行政复议，但前提是要先全额纳税。

全部3个回答 >

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款

全部3个回答 >

持有上海市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房产税，可予退还。上海房产税交满3年。退税要求1.上海居住证（不是临时居住证）需连续刷满3年，从社区事务受理服务中心拉一份近3年的续签历史记录清单，并盖章。如果积分达120分的，可直到从社区事务受理服务中心拉一份积分通知书。2.居住证原件复印件。3.本人身份证原件及复印件。4.上海农业银行号码及复印件（退税到你这个帐号）。5.三年里每年交房产税发票原件及复印件，如果是网络上交的拉一份清单。6.婚姻证明7.如果有小孩，需要小孩出生证原件复印件。8.房产税认定通知书复印件。9.家庭户口需要全本复印，原件及复印件。10.购房合同原件及复印件。11.房产证原件及复印件。可能不是很全，建议到交易中心再确定一下

全部3个回答 >