为什么高层就一定比多层贵?

• 143****9218 因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。
  从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了! 2018-06-03 14:46:12
• 133****5007 高屋的建筑成平较高.除了你讲的框架成本,还有高空作业需要配套施工设施及高空作业人员工资也相应提高,加起来也价格不低.
  电梯等配套设施比多层贵
  高屋采光远瞰效果较突出.
  别墅是**贵的,因为在现在,地价居高不下,一平米地的出售价在大中城市内价格从百万米到十几万元不等,远高于建造一套普通房子的价格,
  现在为什么非常多高层建筑而少多层的原因也是在此,在发达城市,寻一块地,付出的成本是非常高的,况且不是有钱就一定找得到地.所以只能向天空发展了. 2018-06-03 14:46:07
• 146****0791 多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的多！所以喜欢买多层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。
  高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！ 2018-06-03 14:46:03
• 142****6973 1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
  2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
  3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的**佳楼层。
  4、多层物业费应该比高层的少
  5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候
  高层几点优势
  1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下
  2、高层比多层便宜
  3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力
  4、高层采光，观景那肯定相当棒
  综上，如果有选择的话**好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右**佳，空气指数**好，如果电梯有问题，上下楼都方便 2018-06-03 14:45:55
• 132****9150 因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了!
  2018-06-03 14:45:49