房价那么贵政府为什么不管

• 133****2378 你好 但找不到投资途径，转而涌入了房地产，银行及一些金融机构借贷资金不是进入实体经济而是一些人通过某些手段进入了房地产投机，另外主要就是政策缺陷和制度原因，例如房地产的高速上涨能很大的带动GDP的上涨，成为大部份地方官员的政绩的主要动力，使的政府官员为房地产大开绿灯乐此不彼。
  如果政府不是把房地产做为支柱产业，而是对房地产交易做出些限制，房价根本不会这么个涨法，例如规定房产购买后五年内不许交易，十年内交易，获利部份收50%重税，并征收房产持有税，房价还能涨就见鬼了！
  可惜现在房地产已经绑架了政府，要想平稳降落是不可能了，就让它轰轰烈烈的破灭。房地产已经透支了一代人，还能在透支下去？ 2018-06-03 11:38:25
• 146****6646 我知道中国房价高国家政策因素起到了非常重要的作用，此外还有非常多的因素，盘根错节。但是我想告诉大家一点事实，这个事实我可以保证来源非常可靠，而且不止是从一条渠道听到的。
  　　我的大学老师是一个炒股非常牛的人。他认识很多房地产公司的老总，他告诉我们，他和那些老总聊天的时候谈到房价，那些老总说，房价为什么贵，因为中间的手续太多了。众所周知，在中国求人办事不送礼是不行的。尤其是求那些官员盖个章，这其中又涉及到利益分配时官员更是要求分一杯羹。那些老总告诉我老师，在北京买一块地皮需要盖多少章，你们知道么？
  　　1400多个！
  　　这里面每盖一个章都要去送礼，没有几万块钱是不行的。这些都要加到成本里去。
  　　而且zf限制地皮的供应，买一块地皮公开竞价都是动不动几亿，地王频出也就不足为奇了！
  　　zf国土资源部曾经公布的土地成本占房价成本的20%多点，他只算了一些走正当路径的可以公开的数据。这里面的送礼的成本他是不会说的。
  　　我有**同学在北京房地产公司上班，她的任务就是宴请那些官员，喝酒是首要的基本技能。还有就是购买那些消费卡，在里面充上几万块钱，然后送给那些官员们，就为了求他们在那张纸上盖个章。她跟我说房产成本很大部分就是这些请客送礼的钱。那些官员真不是人。房地产公司也没有法子。 2018-06-03 11:38:19
• 155****0715 我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
  一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。
  而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
  其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：
  我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
  所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
  这就是中国房价高的根本原因。
  中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
  但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
  中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的..... 2018-06-03 11:38:14