开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日.
应当在取得预售证几日内开盘
131****4034 | 2018-06-02 11:52:59
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154****6991 并不是拿到预售证就必须开盘，开盘的前提是要拿到预售证，但是拿到预售证不见得就必须要立即开盘的，主要是为了迎合好的开盘时机，具体的情况可以参考下面的内容。
1、“商品房预售许可证”是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
3、取得预售证以后，具体的开盘时间还得看开发商的实力和适宜的时机，如果迟迟不开盘，消费者可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了，在售楼处会有展示，房管局也有备案。 2018-06-02 11:55:07 -
133****1160 开发商取得预售证后就可以对外销售的，但是项目开盘只是一个形式。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！ 2018-06-02 11:54:12 -
144****1448 针对开发商捂盘的现象，通知规定取得商品房预售许可证后10天内，必须将取得预售许可的商品住房一次性公开，整幢、全部同时对外销售。 2018-06-02 11:53:39
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问 无预售证怎么开盘答
怎么说呢，开发商提前开始卖主要有两个原因：抢在其他项目开盘前，提前圈定客户，客户大定后就基本不会流失了。提前收取一部分预售款项，解决资金压力的问题。还有一个外部原因就是，政府主管部门监管不规范。
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《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。商品房预售应当符合以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。所以没有土地使用权证，不可能办来商品房预售许可证。
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1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
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一期房合同下来了吗？
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