买房选择板楼顶楼好不好？

• 145****3303 　1、屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
  　　2、顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
  　　3、雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
  　　4、水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
  　　5、消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。 2018-06-01 16:25:26
• 145****5351 网友总结购买顶楼的优缺点
  
  6大缺点
  
  1.如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题；
  
  2.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电量；
  
  3.水压较小，用水高峰期可能没那么方便；
  
  4.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；
  
  5.遇到停电，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  
  6.部分楼房通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌，卫生间会散发出异味。
  
  8大优势
  
  1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力有好处；
  
  2.通风、采光效果好
  
  3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
  
  4.卫生较好，且个人空间较多
  
  5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
  
  6.私密性好
  
  7.蚊虫较少
  
  8.价格比较便宜 2018-06-01 16:22:35
• 131****1773 买顶楼视野宽阔，空气更新鲜，蚊虫比较少。
  不过要有良好的隔热措施，要不然夏天烧很多空调，建议屋顶涂抗晒漆（太阳反射隔热涂料），造价很低效果好，如果顶楼房价明显便宜，建议选择。 2018-06-01 16:21:59