买板楼顶楼好不好？

• 151****1507 顶楼6大弊端：
  　　1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  　　3.水压一般比较小。
  　　4.高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  　　5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  　　6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 2018-06-02 15:15:35
• 136****9850 住顶楼的优点：
  1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
  6、蚊虫较少;
  7、私密性好;
  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
  9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  住顶楼的缺点：
  1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  3、水压一般比较小；
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 2018-06-02 15:15:14
• 152****1846 好处：
  1、采光好，视野比较开阔；
  2、顶层晒衣物了比较方便；
  3、安静很平时，私密性比较好。
  缺点：
  1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；
  2、顶层的厕所比较臭；
  3、顶层夏天热些，冬天又比较冷；
  4、不太安全，突发事件，跑不赢；
  5、如果顶层有露台主意防盗。 2018-06-02 15:14:12
• 152****3719 我很负责任的告诉你,如果房子隔热做的不好,住顶层你会很倒霉,顶层就是蒸笼。尤其是夏天!我宁可住底层,至少我老了,不会有上不去楼的麻烦。 2018-06-02 15:13:10
• 131****7995 1、屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
  　　2、顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
  　　3、雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
  　　4、水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
  　　5、消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。 2018-06-02 15:10:41