商品房契税多少

• 138****0644 房屋契税怎么算之住房要求
  在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第1套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。
  房屋契税怎么算之面积
  在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。
  房屋契税怎么算之国家调控
  每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定。 2018-06-01 15:51:09
• 158****3846 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
  契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋权，就等同于房屋买卖。
  契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。 2018-06-01 15:50:48
• 149****5189 商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。商品房契税这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。那么商品房契税征收标准是怎样的呢?
  商品房契税
  
  现行政策法规:积极的契税政策，实施个人购买住房行为的差别税率，具体如下:个人购买建筑面积在90平方米以下，属于少数共同住房，契税税率为1%;购买普通住房，属于少数住房的家庭，按照法定税率征收契税的一半;购买非普通房屋的个人，应当全额纳税。
  商品房契税政策：
  1。从1997年10月1日起，契税税率为4%。
  2。1999年8月1日，个人购买一套自用的普通住房，临时减半契税，但购买别墅高档住宅，如普通住房、商品房、房屋捐赠行为、行为等，不享受优惠政策。
  3。从2008年11月1日起，个人购买90平方米以下的普通住房将首次购买，房契税率将降至1%，90 -
  140套公寓的平均房价为1.5%。非标准或非第一组的购买是3%。
  4。在制定《新契税暂行条例》之前，纳税人应当按照原规定购买房屋。
  5。以公司名义购买商品房，无论哪种房子，都是3%的税。
  根据契税的税收依据基本有四种：
  一，首先，价格按销售价格计算。买卖价格由双方结算，合同成立，税务机关将其作为直接征税。该方法主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出让和房屋买卖。
  二，是根据市场价格计算。土地和房价绝不是一成不变的，例如，在北京成为2008年奥运会的主办城市之后，奥运村的土地价格立即飙升。土地使用权出让后，房屋出让，价格基础只能是市场价格，而不是房屋的土地或原价。
  三，根据土地，房屋的差价定税。随着二手房市场的兴起，房产交易进入了人们的生活。如果房价30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税计算，自然是房利美和房地美的余额，也就是10万元，以同样的方式，土地使用权的交换，将基于差额。在相等的交换条件下，差额为零，这意味着双方都免征契税。
  四是基于土地收入的价格。但情况并非总是如此。假设在2000年，国家以转让方式，甲单位土地使用权为第二单位，三年后，经许可，b单位转让土地，因此b将填写契税，税基为土地收入，即b单位转让土地使用。
  台湾的契税是对台湾房地产转让的征税。1946年6月，国民党政府颁布了《契约税条例》，1949年以后被台湾当局采纳，多次修改。买卖不动产、协议、交换、赠与、分割或者取得占有人的所有权的，由公司购买，并申报契税。但在土地增值税的征收范围内，兔子税。
  现行纳税人及税率如下:
  1。买卖契税按合同约定的价款的百分之六征税;
  2。右边的权利在权利的右边的税收按合同的价格按4%的税率征税。
  3。交换合同由交换人评定，并按合同价款的百分之二的税率缴纳，差额按合同价款的差额计征。
  4。礼品契税按合同价格按6%纳税。
  5。按照合同价款的百分之二的规定，将契税划分为个人对契据的估价，并缴纳税款;
  6。契税,拥有房地产估值应当取得所有权的标志,按合同价格6%的纳税申报表,卖方标准后,原来的契税法律权力是由同意税收业务,但由于法律权力是由买方应属于人民。 2018-06-01 15:50:34
• 145****2890 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  什么是契税?
  契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。 2018-06-01 15:50:07