自建房屋檐外多少米是属于国家的？

• 144****8673 国家政策对于宅基地建房都有哪些限制？
  
  1、使用时有面积限制按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。
  
  2、不能擅自改变用途宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售。
  
  3、不能非法转让宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配。
  4、不能闲置着长期不用
  
  现在很多人都会把农村的房子修建很好，然后放置闲着觉得不住也是自己的东西，不管是**还是卖了都很划算，但是不幸的是要告诉你，新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准就能无偿收回。
  
  5、要服从政府的统一规划
  
  现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未批准建设的房子，属于违章建筑。
  
  相关政策：根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户（2-3层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户（4-5层），适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜，**高不能超过3.3米。 2018-06-01 15:08:04
• 157****2476 规划允许这类突出的构件存在，根据民用建筑设计通则（GB 50352—2005）内容：
  4．2 建筑突出物
  4．2．1 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：
  ——地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；
  ——地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；
  ——除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。
  4．2．2 经当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定：
  1 在有人行道的路面上空：
  1)2.50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出的深度不应大于0.50m；
  2)2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1m，并不应大于3m；
  3)3m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m；
  4)5m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。
  2 在无人行道的路面上空：4m以上允许突出建筑构件：窗罩，空调机位，突出深度不应大于0.50m。
  3 建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合。
  4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水。 2018-06-01 15:04:11
• 135****2323 据我们的经验，很多地区都是默认出挑1.5米，但是么有国家规定，具体可以咨询当地住建局的地方规定。 2018-06-01 15:01:44