夫妻双方一起办契税怎么办?

办首套房证明需要提供以下材料：1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证；2、夫妻各自所在地房产部门出具的无房证明；3、其他必要材料。

全部3个回答 >

新购买的房产属于共同财产，可以在离婚时由夫妻双方协商解决，取得房产的一方给予对方一定的赔偿。如果是抵押，可以协商，剩下的部分，可以由产权人支付，如果可以的话，可以进行转让，另外一人可以配合。新婚姻法规定，如果一方未征得对方的同意且愿意购买，支付合理的价格，并办理相关手续，而对方要收回，则法院不予支持，如果一方私自处置，导致对方遭受损害，则在离婚时，对方提出索赔，法院将予以支持。结婚后，一方的父母出钱，这套房产就归自己的子女所有，结婚后，买了一套房产，就会被登记在自己的子女名下，这就是他的私人财产，共同偿还贷款后，相互给予补偿，经过协商之后，谁取得了房屋的所有产权，就要给对方一定的补偿，用来弥补共同还贷的部分。

房贷可以夫妻一起贷款的，各大银行也有的规定，只是两个人申请房贷时，一个是主贷人，另一个是共同贷款人，也就是说需要一个主要负责人，两个人贷款的话，额度会比个人贷款额度高，但是有限制的，对还贷有要求，需要贷款人每个月的收入是还款额度的两倍。夫妻共同贷款需要注意哪些问题：①双方亲自到场，在买房的时候，涉及到很多过程，如签订合同，申请房贷等，这需要夫妻同时到场。除了签订合同之外，申请房贷，办理过户也需要双方到场。在申请房贷时会以夫妻名义申请，因此需同时考察两人的资质，办理手续时也要同时签字。②双方证件缺一不可，相比一个人，夫妻买房提供的证件较多，缺一不可。在贷款时，须向银行提供收入证明，社保证明等等，若一方通过审批，收入也高，还贷不成问题的话，那么另一方的收入证明不给也可以。

去地税办理契税减免不需要夫妻一起去。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

全部3个回答 >

资质还款能力好的是可以的。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

全部3个回答 >