收房子之后90天内需要凭购房合同，买房发飘，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管所缴纳契税和维修基金，手续费， 凭完税证明，可以申请办理你的房产证。
全部5个回答 >购买了商品房之后几时去交税
157****2790 | 2018-06-01 14:01:50
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155****7937 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
2018-06-01 14:05:27 -
137****6653 缴税一般是在开发商交房的时候才交税费，如果开发商在交房前就让买受人把税费给开发商，那么买受人有权拒绝给开发商。 2018-06-01 14:05:04
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142****0807 按开发商说的去做，你自己很难搞清楚。
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了。缴纳税款之后才能办理房产证。 2018-06-01 14:03:18 -
144****3789 近年来，围绕房地产交易国家出台了减优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间，按照孰先原则确定。 2018-06-01 14:02:55
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已购公房买了之后不算商品房，虽然说在支付了相应的土地出让金之后，拿到了属于个人的房屋所有产权证，但是产权的性质是不会发生变化的。已购公房是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策规定,以成本价或标准价购买的已建公房。在购买之后已经取得了完全产权，可以和商品房一样正常上市交易。购买已购公房与购买商品房有什么区别1、公房一般小户型多而且大部分的公房都是单位建造好之后，分配给自己单位的职工，所以物业管理费用是比较低的。商品房由开发商建造好之后出售给购房人，能够直接上市交易，但是商品房的品质有好有坏，而且大部分的商品房物业费用还是比较高的。2、税费收的是不一样的，契税都是一样的，公房满两年就没有增值税，个税是1%征收，而商品房是收差额20%。买已购公房有什么风险已购公房的房龄都比较老，在购买的时候可能需要缴纳的税费或比其他的房子高一点，而且在没有房屋产权之前，这部分房子的所有产权都归属于单位所有业主只有使用权，在进行出售的时候，单位也有优先回购的权利。
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地税局根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 二、商业房 找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
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税费如下： 买方 卖方 契税：总价*1.5% 印花税：总价*0.05% 总价*0.05% 交易手续费：3*平方数 3*平方数 拆迁安置方：总价*4% 土地出让金（公房）：总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/件 房屋登记费80元/件 工本费10/件 通告费（境外人士）200/件 （通过中介） 中介费：成交价*1% 成交价*1.5% 过户代办费：200元 200元 按揭代办：400 水电过户200 评估费：评估价*0.44% 他项权证190 营业税。5年内出售5.55% 个人所得税总价*1.5% 高档住宅：总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税 看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅 你们可以互相协商,税费各付 买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果房子有营业税的话为5.5%，1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%，买卖双方各承担1%。如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。
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你可以咨询房管局各地要求不一样希望可以帮到你！
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