房屋抵押过户契税怎么算?

• 146****5369 一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
  1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2018-06-01 11:20:06
• 145****4898 房屋抵押过户与房屋买卖过户缴纳的税费是相同的：
  　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
  　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担
  　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
  　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
  　　（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
  　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。 2018-06-01 11:19:53
• 148****9559 是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
  办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理 2018-06-01 11:19:40