全国没有统一的规定,一些地方政府也没有明文颁布。农村建房的间距,一般是由各个村庄所形成的习惯约定的,现在也有些适当改变,毕竟是大家的事情,需要各方协商。在法律上,一般来说不要妨害相邻权、地役权等,能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可
全部3个回答 >农村自建房间隔多少米有什么规范吗
152****3672 | 2018-06-01 10:56:29-
152****9473 .农村建房应满足如下的退缩要求:
(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
(二)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。
(四)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。 2018-06-01 10:59:27 -
148****4834 左右之间没有明确的国家标准,只要土地使用权是别人的,在不影响你家房屋安全的情况下,没有理由不让人家盖房,但要留出滴水位置,一般滴水的宽度是200~500mm。 2018-06-01 10:58:31
-
137****8046 有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
应注意的是:
1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。
3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。 2018-06-01 10:58:07 -
147****4773 很遗憾,我国法律对农村的建筑高度和距离没有具体规定,你可以参照2002年3月11日建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》来看看,四层楼的高度大致应为多少米为佳。
依照城市标准,小高层、高层的楼高:楼间距的值是不一样的。由于农村房屋一般都比较矮,因此你也不能完全参照城市标准来计算。如果对方距离过近,造成你的采光不佳,你也不能以此法律为依据打官司。但是《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
以前的法律对阳光权是没有保护的,可是自从这可爱的物权法颁布以后,居民的阳光权总算是有了法律保护的依据。
不过,物权法所保护的阳光权你不能扩大解释。你不能要求只要是晴天,太阳一出来就必须照到你家,一直到太阳落山为止,对于房屋日照时间,法律也是有规定的。
住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间,其大寒日有效日照时间不应低于3小时,旧区的住宅建筑日照标准可适当降低,但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。
如果你的邻居建房,使得你家的采光低于国家标准,你可以去告他,让他排除妨碍。你可以先去民政局,让他们出面调解 2018-06-01 10:57:47 -
144****1993 按设部制定的标准,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。一般符合这种要求的间距标准,就不会影响室内的采光、通风等。您可以根据这些以及您的实际情况进行简单计算。
另外,国家对住宅建房的前后间距没有绝对的统一规定,只是按地理位置在全国划了几个区,每个区内又分大中小城市三个标准。笼统的说法是:每年的冬至,日光照时间不能低于一个小时;或者说前后间距与前排建筑物高度之比不小1.1 ,具体可到当地城建或规划部门咨询。 2018-06-01 10:57:09

-
答
-
答
相邻建房的间距:农村建房,相邻房屋间距没有定规,在土地紧的地方,那是屋紧挨屋建的,不允许留太多的空。要是土地情况不紧的,中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围,留有一米间隔就很可以了。看来你说的情况是,不多留间隔就不批,那你的邻里肯定是掌权人物了。这事就难办了,土皇帝说了算啊,你没地方可以说理去的。但是有一点可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠邻里一边的墙基是在自己原宅基地上,你邻里也无话可说,这是有定规的。你可以去村委,建委申诉力争,我想你会成功的。
全部4个回答 > -
答
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是核心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
全部4个回答 > -
答
一般是可以抵押的。 农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
全部4个回答 > -
答
卧室大概20平方,客厅大概30平方。依房子总面积而定。客厅是家庭居住环境中**大的生活空间,也是家庭的活动中心,它的主要功能是家庭会客、看电视、听音乐、家庭成员聚谈等。客厅室内家具配置主要有沙发、茶几、电视柜、酒巴柜及装饰品成例柜等。客厅应设在住家的**前方进入大门后首先应看见客厅,而卧房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运衰退。客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易因家人聚会或客人来访,而受到干扰。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。
全部5个回答 >