洛阳契税怎么算?

• 135****4467 １、洛阳商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。２、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）３、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）
  一般情况下，洛阳房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。 2018-05-31 15:35:28
• 133****8381 契税征收标准
  90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  价格来源网络，仅供参考 2018-05-31 15:34:56
• 157****3878 1、确定契税的税率是如何规定的，经河南省人民政府批准，我省契税税率为4％;l999年8月1日以后购买的个人自用普通住房契税，暂减半征收，其界定标准为单套面积不超过144平方米(含l44平方米)，单套面积超过l44平方米按4％税率征收契税。
  自2008年11月1日后，个人首次购买住宅且面积在90平方米以下的，契税减按1%执收。
  2、契税应纳税额是如何核定的?契税应纳税额，根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格 或者核定的市场价格作为计税依据。
  3、契税的纳税时间是如何界定的?契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天；以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证的当天，购房人与产权人之间的房产权属转移已经完成，契税纳税义务已经发生，纳税人应当从纳税义务发生之日起60日内，向当地的契税征收机关办理纳税申报或缴纳税款，逾期按日应纳税款的万分之五加征滞纳金。如购买的是期房，在合同签定60日内进行纳税申报（或缴纳税款），按合同约定交房日期加20日，核定为纳税**后期限。实际交房时间与核定纳税时间还不一致时，要按纳税核定时间先行缴纳，待实际交房后，实行多退少补。否则逾期按日应纳税款的万分之五加征滞纳金。
  4、缴纳契税应提供的材料为：购房人身份证、购房合同、购房发票或收据；若按揭贷款购房，另需带按揭贷款合同。
  5、缴纳地点：在新区行政服务大厅财政具有专门的窗口负责契税的征收及政策咨询。 2018-05-31 15:34:41