算作二套，缴纳契税是按照实际房屋持有的数量来决定的，你现在缴纳的契税属于二套，在你第一套房子的开发商通知你去缴纳契税的时候，可以按照首套房来缴纳契税。
全部5个回答 >洛阳二套房契税怎么算呢？流程是怎么样的呢？
141****2250 | 2019-08-27 14:22:02
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133****3153 全额买房的话算不算二套都无所谓，就是契税要交房价的3%，如果是一套的话就1%
2019-08-27 14:22:19 -
154****6887
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2019-08-27 14:22:16 -
133****3995 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般首套房(90-144平米）须付2%，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。不同的省市自治区税率不同，买二手房：非普通住宅契税要加倍。
另外就是还有一个维修基金，多层，小高层，高层的维修基金也都不同，具体的可以到顺峰状元府邸售楼部咨询详情。
2019-08-27 14:22:12
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无锡市执行的是首套房面积为90平方米及以下的， 按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的， 按1.5%的税率征收契税。具体可以到官网查询
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“认房认贷”通俗讲认房是夫妻双方（含未成年的小孩）任何人明下在中国有产权房，都计算为家庭在上海的房屋套数；认贷即以前有过买房记录：产权证上有名字或者有过购房贷款，无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还，目前再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、**款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度；严格按照房屋用途加强交易管理；开展房地产市场调控政策执行情况检查；大力加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模；完善信息披露，加强舆论引导。
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如果你第一套房子是用你的名字 而且是贷款方式的话 那么 第二套无论是用你的名字或者你老公的名字 这样都算做 二套房 二次贷款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次贷款 属于第一次 因为 有过贷款的话 银行将有你贷款记录 而且所有银行都会联网 一下就可以看到 隐瞒不了 你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟几套房子就没关系了OK
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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