厂房契税怎么算?

• 138****2837 1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
  3、税及其附加税：卖方按照成交金额的5.6%缴纳，在申请或户之前凭交易开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；
  4、土地税：土地金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房、固定资产记帐等情况；
  5、交易手续费：5元/㎡，买卖双方都要支付（不同地区可能略有差异）；
  6、登记费：300元/套，由买方支付；
  7、评估费，各自承担一半，由具有a级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；
  8、个人所得税：在房产交易税里,普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 2018-05-31 15:20:14
• 135****0413 一般是3%,不过也分地方,有的地方是4%,有的地方更高。具体得问你当地税务局。
  契税税率各地不一的,契税税款=435万元*-税率(一般3%-5%)。
  契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。 2018-05-31 15:19:50
• 137****5837 【买方】：
  
  1、契税：购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），各地区的标准可能有所不同。
  
  计算方法：契税=销售价格×（3%至5%）。
  
  契税由买方按照成交价的3%到5%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付 现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付。
  
  2、过户费：从各地方规定、按平米数缴纳。
  
  3、评估费：一般是各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，**好是本地的有资质的评估公司，签署购房意 向书后立即确定并评估。
  
  4、登记费：每套三百元，由买方支付。
  
  5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付。
  
  6、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳。 2018-05-31 15:19:36