这个问题要准确回答是很难的。第一，你的楼是属于几类高层高层住宅分二类，总高度（不包括顶的电梯顶及其他构筑物）24米以上、50米以下为二类高层；50米以上为一类高层。按照国家消防规范的规定，各类建筑对消防的要求完全不同，而高层建筑中消防设施部分所占的造价比重相当大。第二，你的楼准确的层数是多少，同是高层住宅，12层以上（含12层）就需2个电梯，而11层就只需1个，一个单元增加一台电梯分摊是多少，我不说你也清楚。三，有无人防要求也是个大问题，城市一般都有人防要求，解决方法有二个：一是付人防设施易地建设费，具体多少各地规定不同（这也许我们国家独特的处理方法，有点可笑，但不是我们所能讨论的）。二是建人防地下室，这可是一笔不菲的分摊。第四，地质状况。高层建筑必须要打桩，而桩的深度与地质状况直接相关，15米的持力层与65米的持力层工程造价相差绝对不是小数目。第五，政府规费能不能免能免多少房屋造价中这又是一笔相当大的开支，虽然我们不知道这笔钱政府收去做什么用，但你不可能不交。西安的价格我不清楚，但我想就市政设施建设配套费一项就绝对不会低于每平米50元（建筑面积）。造房子不能单算建筑工程本身的建设费用，就本身费用而言，如果是无地下室单电梯的二类高层西安市的造价应该不会超过1500元。
全部3个回答 >一般高层楼房分几种？
146****0601 | 2018-05-30 15:50:46
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154****9277 一般有砖混，框架，剪力墙，和框剪（就是框架剪力墙），还有钢结构。 2018-05-30 16:04:49
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156****0304 十层及十层以上为高层住宅，除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑) 2018-05-30 16:04:04
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151****9686 第一,你的楼是属于几类高层高层住宅分二类,总高度(不包括顶的电梯顶及其他构筑物)24米以上、50米以下为二类高层;
50米以上为一类高层。按照国家消防规范的规定,各类建筑对消防的要求完全不同,而高层建筑中消防设施部分所占的造价比重相当大。第二,你的楼准确的层数是多少,同是高层住宅,12层以上(含12层)就需2个电梯,而11层就只需1个 2018-05-30 15:53:59 -
145****0777 高层住宅分为一类和二类，超过54米一类高层住在建筑；一类高层住宅建筑耐火等级为一级，消防用电应按一级负荷供电，一个单元需设置2部楼梯，公共部位应设置火灾自动报警系统及灯光疏散指示标志，每户设置一个带有防火门和防火窗的房间；
不超过54米二类住宅建筑可设置一部楼梯，但需要通过屋顶联通。 2018-05-30 15:53:29 -
141****3210 框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构和筒体结构。 2018-05-30 15:51:03
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我买的就是18层的楼，叫高层，如果是12层的就叫小高层，18层的楼的话**贵的是17层~！！！一般是前6层每层贵70-80，6层以后每层贵50。17楼**贵，18楼就比17楼要便宜些了 ~~呵呵 回答够完整了么？还有问题么？你的新问题以短信息的形式发给你了~~呵呵
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公摊面积=建筑面积-实用面积 一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
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答
公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。1、套内建筑面积由以下三部分组成：①套(单元)内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。2、套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3、公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。4、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。
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1、根据国家标准,高层房屋应采用钢筋混凝土结构现浇楼板,标准厚度为10CM,普通建筑现浇楼板低于8CM视为不合格工程。2、高层建筑,建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本,31m或8层及以上视为高层建筑;在英国,把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
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