针对2024年的房价调控，贷款政策可能更加审慎，建议购房者提前规划，确保自身财务状况符合贷款要求。
全部3个回答 > 中央政府怎么看房价？
132****0163 | 2018-05-29 17:15:31
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153****0236 实政府手上有两个极有效的方法；一：下今所有一二线城市的新、旧中心城区现存土地及需旧房改造的地块不得再作为商品房用地一律只能作为当地保障性用地使用。（其作用一是:卡断中心区域土地上涨所形成的火车头牵引作用。众所周知中心区域土地价格的上涨必然会大力牵引周边城区的土地价格上涨，城区土地价格上涨也必然会带动城区郊区和周边地区的土地价格上涨，当一线城市的土地价格全面上涨时必然会推动二线城市土地价格全面上涨，二线城市土地价格的全面上涨必然会引导三线城市土地价格的全面跟上如此就会形成强烈的蝴蝶效应，必须要卡住源头正所谓打蛇打七寸！作用二是:住保障性住房的人群全都是工薪或个体经营的中、低收入人群，他们工作时间长能休息的时间小如果让他们居住在离中心城区较远的边远区域必然会大幅度增加他们的交通费用推高他们的生存成本并浪费他们的时间变相剥夺他们的休息时间，休息时间小就会导致工作效率低下，同时生存成本高和休息时间小也会大大抑制了他们的消费，让他们住在中心区域能较好地解决以上二个问题。）
二:中央可以重新明确土地七十年使用权满后相关不清问题，可明确如下[土地七十年使用权期满土地价值一率归零所有权全部收归国有，由国家或当地政府重新规划使用。如暂无新规划土地上盖物又符合安全使用条件而原持有人又有意继续使用则可向相关职能部门提出申请获得批准并向相关部门按获得批准时同地区同地段或周边土地**新的出让价格作为参照缴纳土地相关费用后可继续使用。如有新规划而新规划是用作国防，人防，国家一、二级重点工程，重要交通建设或重要的公共建设需要的征收一律只作安慰性补偿（另注:以上规划如需征收使用期限未满七十年的土地补偿方法计算公式为:该物业当年成交价（如无法提供成交价可以当年同时段该物业所在城市的物业成交均价作为基准）÷该物业的**长使用年限×所剩使用年限）。[第二点的作用就是真真正正有效地抑制投机者对房地产的过份投机让土地回归使用本质！] 2018-05-29 17:17:57 -
145****0043 中央看见了有什么用？地方政府唯一的收入就是房地产税，他们要搞城市规划和建设，钱从哪里来？房价越高，地方政府就越有钱，他们才有钱建基础设施。 2018-05-29 17:16:53
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151****1148 1、中央政府为了宏观调控和社会稳定，大局是稳定房价，去除泡沫。要是能降点，百姓开心**好。
2、地方各级政府从财政收入出发，希望保持房价，哪怕再涨点，地价就高了。 2018-05-29 17:16:36
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现如今房价高涨，那么价格低的房子一定是好的吗？很多购房者在够买房子时，首先会对比房子的价格，购房者当然希望房子价格越低越好，但是有些时候房价过于便宜也不是一件好事情。人们买房是为了更好的生活，虽然买房不是一个简单的事情，但是一味地追求低房价的话，人们的居住体验必然会大打折扣。购房不能冲动，更不能被价格所掌控，究竟买房要怎么买呢？下面这些注意事项来帮您认清买房这件事！一、房价真的越低越好吗？便宜的东西对于人们来说总是有很大的吸引力，房子也不例外。在房价如此高昂的今天，购房者当然会购买房价低的房子。但是房价低的房子通常会远离市区、交通不便、配套不完善、朝向不好，甚至可能在质量上存在问题。那么这样的房子势必不会让我们的居住更加舒适，如何才能在房价和舒适度之间合理平衡呢？购房者在买房时，首先要正确看待房价问题。以牺牲居住舒适度来选择低价格的话，通勤和日常生活起居都会十分不方便，长此以往会造成身体的疲劳，这样的决策是不可取的。因此，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。二、物业真的不重要吗？大多数购房者在买房时不会关注物业的问题，很多人都认为物业的对于房子的作用不大，但是这种看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。那么，购房者在买房的时候一定要重视小区物业的管理水平。好的物业会让人们的居住更加舒心，也会让您的物业费交的有价值。
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问 房价走势怎么看答
近年来，中国的房价进入了一个新的阶段，不是说会出现拐点，或者暴跌，而是将相对平稳或缓慢增长。而其根本原因，是国家出台了严厉的调控政策，特别是限购。 06-07年的时候，我在百度知道上回答过一些关于房价的问题，现在回过头来看看，基本上都还是准确的。你如果有兴趣，可以查一下。但现在的情况，和当时相比已发生了一些变化。 看房价会怎么走，还是那句话，关键看供求，因为价格是由供求关系决定的。和很多人的看法不同，我不认为房价有太多的泡沫。相反，从市场的角度看，我认为现在的房价是低估的。因为现在的房价，是在对需求进行严厉控制下，才达到的相对平衡。可以想象一下，如果把所有的调控政策都取消，完全让市场来决定价格，你认为房价会怎么走？ 国家的调控政策，把相当一部分有购买实力的人给限制住了，这部分基本上是真实的购买力。而刚需，却往往是心有余而力不足。 需求是被限制了，而不是消失。况且一些新的刚性需求还在不断产生，投资渠道也不可能一下子明显增多，所以，近五年内，需求的压力不会有太多的释放。而供给，在城市里，新的楼盘往往位置较偏，短期内可住性不强；市中心的又太贵。所以，供给在近年内也不会有根本的改变。 既然供求关系不会有太大的变化，那么价格也应该相对稳定，只要调控政策不出现大的变化。随着货币的贬值，房价适度上涨也是正常的。
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五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。扩展资料：满五年房产交易税：1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
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20年后房价是无法预测的，这与市场经济发展状况、国家调控政策息息相关的。就目前而言（2015年），房价是有所跌落。以下两点可以说明20年后房价会上涨？
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